| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 1. 绪论 | 第9-17页 |
| 1.1 研究的背景及意义 | 第9-10页 |
| 1.2 研究内容与方法 | 第10-11页 |
| 1.2.1 研究内容 | 第10页 |
| 1.2.2 研究方法 | 第10-11页 |
| 1.3 基本概念界定 | 第11-14页 |
| 1.3.1 内源融资及特点 | 第11-12页 |
| 1.3.2 股权融资及特点 | 第12页 |
| 1.3.3 债权融资及特点 | 第12-13页 |
| 1.3.4 多种融资渠道比较分析 | 第13-14页 |
| 1.4 国内外研究综述 | 第14-17页 |
| 1.4.1 国外研究综述 | 第14-15页 |
| 1.4.2 国内研究综述 | 第15-17页 |
| 2. 当前我国房地产企业融资结构状况 | 第17-19页 |
| 2.1 资产负债率过高 | 第17页 |
| 2.2 过分依赖银行贷款融资 | 第17-18页 |
| 2.3 不注意内部资金积累 | 第18页 |
| 2.4 短期资金较多,长期资金不足 | 第18-19页 |
| 3. 保利地产及其融资渠道优势分析 | 第19-29页 |
| 3.1 保利地产简介 | 第19-20页 |
| 3.2 保利地产融资渠道 | 第20-23页 |
| 3.2.1 上市融资 | 第20-21页 |
| 3.2.2 银行贷款 | 第21-22页 |
| 3.2.3 发行债券 | 第22-23页 |
| 3.2.4 其他融资渠道 | 第23页 |
| 3.3 保利地产融资渠道的优势 | 第23-29页 |
| 3.3.1 资本结构与企业发展战略及国家宏观调控相匹配 | 第24-25页 |
| 3.3.2 融资结构越来越合理,融入资金越来越高效 | 第25-27页 |
| 3.3.3 融资成本呈下降之势 | 第27-29页 |
| 4. 保利地产融资给予我国房地产企业的启示 | 第29-32页 |
| 4.1 明确融资结构目标 | 第29页 |
| 4.2 改变融资渠道单一状况 | 第29-30页 |
| 4.3 适时适量引入海外融资 | 第30-32页 |
| 5. 推进我国房地产企业融资渠道多元化的建议 | 第32-36页 |
| 5.1 加大直接融资的比重 | 第32页 |
| 5.2 加强上市公司融资信息披露力度 | 第32-33页 |
| 5.3 构建多层次的融资机构体系 | 第33页 |
| 5.4 健全商业银行贷款内部监督机制 | 第33页 |
| 5.5 合理利用财政性金融融资途径 | 第33-34页 |
| 5.6 完善相关法律体系 | 第34页 |
| 5.7 完善个人信用体系与二手房交易市场 | 第34-36页 |
| 6. 结论与展望 | 第36-38页 |
| 6.1 基本结论 | 第36页 |
| 6.2 展望 | 第36-38页 |
| 参考文献 | 第38-40页 |
| 致谢 | 第40页 |