| 摘要 | 第3-5页 |
| Abstract | 第5-7页 |
| 第一章 绪论 | 第11-22页 |
| 第一节 选题背景及意义 | 第11-12页 |
| 第二节 国内外文献综述 | 第12-18页 |
| 一、国外文献综述 | 第12-14页 |
| 二、国内文献综述 | 第14-18页 |
| 第三节 论文的主要结构和研究方法 | 第18-20页 |
| 一、论文的结构 | 第18-19页 |
| 二、论文的研究方法 | 第19-20页 |
| 第四节 主要创新点与不足 | 第20-22页 |
| 一、主要创新点 | 第20-21页 |
| 二、论文的不足 | 第21-22页 |
| 第二章 农村土地产权制度变迁与“三权分置” | 第22-34页 |
| 第一节 建国后农村土地产权制度的历史变迁 | 第22-25页 |
| 一、新中国成立初期农民所有、农民使用的土地产权制度 | 第22-23页 |
| 二、合作化时期农民和集体共同占有农地产权 | 第23页 |
| 三、人民公社时期“公有公用”的农村产权制度 | 第23-24页 |
| 四、家庭联产承包责任制以来“两权分离”的农地产权制度 | 第24页 |
| 五、“两权分离”向“三权分置”转变的过渡时期 | 第24-25页 |
| 第二节 农村土地“三权分置”产生的动因 | 第25-27页 |
| 一、规模经济发展的内在动力 | 第25-26页 |
| 二、农村劳动力不断分化与转移的强大拉力 | 第26页 |
| 三、新型农业经营主体不断发展的需求力 | 第26-27页 |
| 四、国家政策支持的外在作用力 | 第27页 |
| 第三节 农村土地“三权分置”的内涵特征及创新性意义 | 第27-34页 |
| 一、农地“三权分置”的内涵及相互关系 | 第27-29页 |
| 二、农村土地“三权分置”的特征 | 第29-30页 |
| 三、农村土地“三权分置”的创新意义 | 第30-32页 |
| 四、“三权分置”下的农地经营权属性和权能 | 第32-34页 |
| 第三章 农地经营权抵押融资的理论认识与可行性分析 | 第34-45页 |
| 第一节 农地经营权抵押融资的理论认识 | 第34-37页 |
| 一、农地经营权抵押融资的定义与特殊性 | 第34-36页 |
| 二、农地经营权抵押融资的构成要素 | 第36-37页 |
| 第二节 农地经营权抵押融资各方行为 | 第37-40页 |
| 一、抵押人的行为分析 | 第37-38页 |
| 二、抵押权人的行为分析 | 第38-40页 |
| 三、政府的行为分析 | 第40页 |
| 第三节 农地经营权抵押融资的可行性分析 | 第40-45页 |
| 一、土地产权关系明晰及相关配套制度建设程度 | 第40-41页 |
| 二、农地经经营权抵押的法律认可程度 | 第41-42页 |
| 三、农民对土地依赖性与社会保障体系完善程度 | 第42页 |
| 四、新型农业经营主体发育程度 | 第42-43页 |
| 五、农地经营权评估与流转市场发达程度 | 第43-44页 |
| 六、政府对土地经营权抵押的支持程度 | 第44-45页 |
| 第四章 农地经营权抵押融资的案例分析 | 第45-61页 |
| 第一节 我国农地经营权抵押融资状况 | 第45-50页 |
| 第二节 “三权分置”下农地经营权抵押融资的案例分析——以温江区为例 | 第50-56页 |
| 一、温江区概况 | 第50-51页 |
| 二、温江农地经营权抵押融资的主要做法 | 第51-54页 |
| 三、温江区农地经营权抵押贷款实现的典型案例分析——郭式农地经营权抵押贷款 | 第54-55页 |
| 四、温江区农地经营权抵押融资评价 | 第55-56页 |
| 第三节 当前土地经营权抵押融资的主要制约因素和可能风险 | 第56-61页 |
| 一、当前农地经营权抵押融资的主要制约因素 | 第57-59页 |
| 二、农地经营权抵押融资中存在的可能风险 | 第59-61页 |
| 第五章 农地经营权抵押融资制度设计 | 第61-70页 |
| 第一节 农地经营权抵押融资的原则 | 第61-62页 |
| 第二节 农地经营权抵押人的条件 | 第62-64页 |
| 第三节 农地经营权抵押物的效力、价值评估及登记 | 第64-66页 |
| 一、农地经营权抵押标的物的效力范围 | 第64-65页 |
| 二、农地经营权抵押价值评估 | 第65页 |
| 三、农地经营权抵押权登记 | 第65-66页 |
| 第四节 农地经营权抵押利率、期限、比例的设定 | 第66-68页 |
| 一、农地经营权抵押利率的设定 | 第66页 |
| 二、农地经营权抵押贷款期限的设定 | 第66-67页 |
| 三、农地经营权抵押比例的设定 | 第67-68页 |
| 第五节 农地经营抵押权债权的实现 | 第68-70页 |
| 第六章 主要结论和政策建议 | 第70-73页 |
| 参考文献 | 第73-77页 |
| 致谢 | 第77页 |
