农村宅基地使用权动态配置的可行性及模式探究
| 内容摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 引言 | 第7-8页 |
| 一、农村宅基地使用权及其配置的概念界定 | 第8-10页 |
| (一) 农村宅基地使用权的定义 | 第8页 |
| (二) 农村宅基地使用权配置的相关概念 | 第8-10页 |
| 二、农村宅基地使用权配置的现状分析 | 第10-14页 |
| (一) 农村宅基地使用权配置的立法现状 | 第10-11页 |
| (二) 现行农村宅基地使用权配置存在的问题 | 第11-12页 |
| 1、法律规范滞后并且匮乏 | 第11页 |
| 2、宅基地使用权不能自由流转 | 第11页 |
| 3、农村宅基地空置和浪费严重 | 第11-12页 |
| 4、隐形流转现象盛行 | 第12页 |
| (三) 农村宅基地使用权缺乏动态配置的原因分析 | 第12-14页 |
| 1、出于维护社会稳定和保障农民生活的考虑 | 第13页 |
| 2、我国农村社会保障体系尚不完善 | 第13-14页 |
| 三、农村宅基地使用权动态配置的合理性与可行性 | 第14-18页 |
| (一) 农村宅基地使用权动态配置的合理性 | 第14-15页 |
| 1、是物权发展的必然要求 | 第14页 |
| 2、是城乡发展一体化的时代要求 | 第14页 |
| 3、是拓宽农民融资渠道的需要 | 第14-15页 |
| 4、是土地资源优化配置的需要 | 第15页 |
| (二) 农村宅基地使用权动态配置的可行性 | 第15-18页 |
| 1、现行法律为动态配置预留了空间 | 第15-16页 |
| 2、动态配置符合改革方向和政策要求 | 第16页 |
| 3、实行动态配置具备现实基础 | 第16-18页 |
| 四、农村宅基地使用权动态配置的模式探究 | 第18-26页 |
| (一) 探索实践——对现有模式的评析 | 第18-19页 |
| (二) 理想模式——宅基地使用权市场化流转 | 第19-22页 |
| 1、对放开市场配置的多角度分析 | 第19-20页 |
| 2、构建市场化流转模式的初步设想 | 第20-22页 |
| (三) 现实模式——增设宅基地租赁权制度 | 第22-26页 |
| 1、宅基地租赁权的主体 | 第23页 |
| 2、宅基地租赁权的客体 | 第23页 |
| 3、宅基地租赁权的内容 | 第23-24页 |
| 4、宅基地租赁权的变更和消灭 | 第24页 |
| 5、宅基地租赁权在房屋抵押中的适用 | 第24-26页 |
| 结语 | 第26-27页 |
| 参考文献 | 第27-30页 |
| 谢辞 | 第30-31页 |
| 个人简历与在学期间研究成果 | 第31页 |
