| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 引言 | 第8-13页 |
| 一、研究价值及意义 | 第8页 |
| 二、文献综述 | 第8-11页 |
| 三、主要研究方法 | 第11页 |
| 四、论文结构 | 第11-12页 |
| 五、论文主要创新及不足 | 第12-13页 |
| 第一章 承租人先买权纠纷典型案例及问题提出 | 第13-23页 |
| 第一节 承租人先买权纠纷典型案例 | 第13-19页 |
| 一、案例一——于某与A房地产公司等确认合同无效纠纷案 | 第13-15页 |
| 二、案例二——黄某与A典当公司等租赁合同纠纷案 | 第15-19页 |
| 第二节 承租人先买权制度存在的问题 | 第19-23页 |
| 一、权利扩张与权利被架空之矛盾 | 第19-20页 |
| 二、承租人先买权要件认定不清 | 第20-21页 |
| 三、侵害承租人先买权的赔偿标准不一 | 第21页 |
| 四、承租人主张权利救济存在错误认识和法院处理的不彻底性 | 第21-23页 |
| 第二章 承租人先买权要件分析 | 第23-33页 |
| 第一节 合法有效租赁基础法律关系 | 第23-25页 |
| 第二节 出租人向第三人出卖租赁房屋 | 第25-27页 |
| 第三节 同等条件 | 第27-29页 |
| 一、合同价款及支付方式 | 第27-28页 |
| 二、买卖合同标的物同一 | 第28-29页 |
| 三、其他合理因素 | 第29页 |
| 第四节 合理期限内行使 | 第29-32页 |
| 一、出租人履行通知义务时的合理期限 | 第30页 |
| 二、出租人未履行通知义务时的合理期限 | 第30-32页 |
| 第五节 不存在限制条件 | 第32-33页 |
| 第三章 承租人先买权损害赔偿及救济建议 | 第33-42页 |
| 第一节 承租人先买权之损害赔偿 | 第33-38页 |
| 一、承租人先买权之侵权认定 | 第33-34页 |
| 二、侵害承租人先买权之责任性质 | 第34-35页 |
| 三、出租人赔偿的范围和标准 | 第35-38页 |
| 第二节 承租人先买权之救济建议 | 第38-42页 |
| 一、承租人与出租人约定侵害先买权之赔偿金 | 第38页 |
| 二、谨慎诉请出租人与第三人的买卖合同无效 | 第38-40页 |
| 二、合理使用法官释明权 | 第40-42页 |
| 结语 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-45页 |
| 后记 | 第45-46页 |