| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 1 绪论 | 第11-19页 |
| ·研究背景 | 第11-12页 |
| ·研究目的和意义 | 第12-13页 |
| ·研究目的 | 第12页 |
| ·研究意义 | 第12-13页 |
| ·国内外研究现状 | 第13-17页 |
| ·国外研究现状 | 第13-15页 |
| ·国内研究现状 | 第15-17页 |
| ·研究内容与研究方法 | 第17-19页 |
| ·研究内容 | 第17页 |
| ·研究方法 | 第17-19页 |
| 2 城乡统一建设用地市场的相关概念及理论基础 | 第19-24页 |
| ·城乡建设用地市场的概念及特征 | 第19-21页 |
| ·城市建设用地市场概念及特点 | 第19页 |
| ·农村集体建设用地概念及其使用权 | 第19-20页 |
| ·城乡统一建设用地市场概念及其特征 | 第20-21页 |
| ·城乡统一建设用地市场的理论基础 | 第21-24页 |
| ·土地产权理论 | 第21-22页 |
| ·制度变迁理论 | 第22页 |
| ·城乡融合发展理论 | 第22-24页 |
| 3 国内外建设用地市场经验借鉴 | 第24-34页 |
| ·国外土地流转与征地制度发展状况 | 第24-28页 |
| ·美国的土地流转与征地制度 | 第24-25页 |
| ·英国的土地流转与征地制度 | 第25-26页 |
| ·日本的土地流转与征地制度 | 第26-27页 |
| ·对我国统一城乡建设用地市场的启示 | 第27-28页 |
| ·国内统一城乡建设用地市场的实践及启示 | 第28-34页 |
| ·芜湖模式——以土地所有权不变,土地节约集体利用为特征 | 第28-29页 |
| ·南海模式——以土地股份合作制为特征 | 第29-30页 |
| ·重庆模式——以地票为特征 | 第30-32页 |
| ·农村建设用地入市实践模式的经验总结 | 第32-34页 |
| 4 影响城乡统一建设用地市场的因素分析 | 第34-40页 |
| ·法规、制度性障碍影响统一城乡建设用地市场的构建 | 第34-36页 |
| ·集体土地所有权主体不明确 | 第34页 |
| ·集体土地产权权能不对等 | 第34-35页 |
| ·集体土地使用期限不确定 | 第35页 |
| ·法律不完善影响城乡统一建设用地市场 | 第35-36页 |
| ·农民收益分配不平等制约城乡建设用地市场的统一 | 第36-38页 |
| ·现行农地转用过程 | 第36页 |
| ·中央与地方之间利益分隔 | 第36-37页 |
| ·地方政府与土地使用者之间利益博弈 | 第37-38页 |
| ·农民集体与农民之间利益分配 | 第38页 |
| ·服务体系不完善影响城乡建设用地市场的统一 | 第38-40页 |
| ·社会保障政策不完善影响城乡建设用地市场的统一 | 第38-39页 |
| ·政府职能定位不准确影响城乡建设用地市场的统一 | 第39-40页 |
| 5 城乡统一建设用地市场构建 | 第40-46页 |
| ·城乡统一建设用地市场的性质及功能定位 | 第40-43页 |
| ·城乡统一建设用地市场构建框架 | 第40-41页 |
| ·城乡统一建设用地市场的性质 | 第41-42页 |
| ·城乡统一建设用地市场的功能定位 | 第42-43页 |
| ·城乡统一建设用地市场的构成要素 | 第43-44页 |
| ·城乡统一建设用地市场的交易主体 | 第43页 |
| ·城乡统一建设用地市场的交易对象 | 第43页 |
| ·城乡统一建设用地市场的交易工具 | 第43页 |
| ·城乡统一建设用地市场的交易价格 | 第43-44页 |
| ·城乡统一建设用地市场的运行方式 | 第44-46页 |
| ·城乡统一建设用地的价格规律 | 第44页 |
| ·城乡统一建设用地的供需均衡方式 | 第44页 |
| ·城乡统一建设用地的市场交易方式 | 第44页 |
| ·城乡统一建设用地的宏观调控方式 | 第44-45页 |
| ·城乡统一建设用地的收益分配方式 | 第45-46页 |
| 6 促进城乡统一建设用地市场建立的对策分析 | 第46-55页 |
| ·健全法律制度体系 | 第46-47页 |
| ·确定明晰的土地产权 | 第46页 |
| ·完善集体建设用地流转的法律调整机制 | 第46页 |
| ·建立城乡基准地价体制与信息披露制度 | 第46-47页 |
| ·建立奖惩制度以确保法规的实效性 | 第47页 |
| ·城乡统一建设用地市场的收益分配的措施 | 第47-50页 |
| ·建立保护农民土地财产权的制度基础 | 第47页 |
| ·合理分配集体建设用地使用权流转收益 | 第47-48页 |
| ·失地补偿制度与社会保障制度同步衔接 | 第48-50页 |
| ·转变地方政府职能完善土地市场宏观调控体系 | 第50-52页 |
| ·切实转变地方政府职能 | 第50页 |
| ·完善市场调控与管理体系 | 第50-52页 |
| ·加强土地市场管理方面的法规建设 | 第52页 |
| ·完善市场服务中介体系 | 第52-55页 |
| ·建立市场服务中介体系 | 第52-54页 |
| ·完善土地市场中介管理制度 | 第54-55页 |
| 结论 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56-59页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 | 第59-60页 |
| 致谢 | 第60页 |