| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 导论 | 第11-12页 |
| 一、物业税立法的基本理论 | 第12-17页 |
| (一) 物业税的界说 | 第12-14页 |
| 1. 我国物业税的产生与演变 | 第12页 |
| 2. 物业税的界定 | 第12-14页 |
| (二) 物业税与沪渝房产税的关系 | 第14-15页 |
| (三) 我国物业税的立法模式 | 第15-17页 |
| 二、物业税的纳税人 | 第17-21页 |
| (一) 国外及我国香港、台湾地区物业税纳税人的介绍 | 第17-18页 |
| 1. 美国物业税纳税人的规定 | 第17页 |
| 2. 日本物业税纳税人的规定 | 第17页 |
| 3. 香港地区物业税纳税人的规定 | 第17-18页 |
| 4. 台湾地区物业税纳税人的规定 | 第18页 |
| (二) 国内物业税纳税人的探讨 | 第18-19页 |
| (三) 沪渝房产税改革试点方案纳税人的规定 | 第19页 |
| (四) 纳税人的确定 | 第19-21页 |
| 三、物业税的征税对象 | 第21-29页 |
| (一) 国外及我国香港、台湾地区物业税征税对象介绍 | 第21页 |
| 1. 美国财产税征税对象的规定 | 第21页 |
| 2. 日本物业税征税对象的规定 | 第21页 |
| 3. 香港地区物业税征税对象的规定 | 第21页 |
| 4. 台湾地区物业税征税对象的规定 | 第21页 |
| (二) 国内物业税征税对象的探讨 | 第21-26页 |
| 1. 征税的范围是否涉及农村 | 第22-23页 |
| 2. 是否应对存量房征收物业税 | 第23-25页 |
| 3. 开征范围是否涉及除商品外的其他产权房 | 第25-26页 |
| (三) 沪渝房产税改革试点方案征税对象的规定 | 第26-27页 |
| (四) 征税对象的范围 | 第27-29页 |
| 四、物业税的税率 | 第29-37页 |
| (一) 国外及我国香港、台湾地区物业税税率的介绍 | 第29-31页 |
| 1. 美国物业税税率的规定 | 第29-30页 |
| 2. 日本物业税税率的规定 | 第30页 |
| 3. 香港地区物业税税率的规定 | 第30页 |
| 4. 台湾地区物业税税率的规定 | 第30-31页 |
| (二) 国内物业税税率的探讨 | 第31-33页 |
| 1. 物业税的计税依据 | 第32页 |
| 2. 物业税的税率模式 | 第32-33页 |
| (三) 沪渝房产税改革试点方案税率的规定 | 第33-34页 |
| (四) 物业税税率的确定 | 第34-37页 |
| 五、物业税的减免 | 第37-43页 |
| (一) 国外及我国香港、台湾地区物业税减免的介绍 | 第37-38页 |
| 1. 美国财产税减免的规定 | 第37页 |
| 2. 日本固定资产税减免的规定 | 第37-38页 |
| 3. 香港物业税减免的规定 | 第38页 |
| 4. 台湾物业税免征的规定 | 第38页 |
| (二) 国内物业税减免的探讨 | 第38-40页 |
| (三) 沪渝房产税改革试点方案减免的规定 | 第40-41页 |
| (四) 物业税减免范围的确定 | 第41-43页 |
| 结语 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-47页 |
| 致谢 | 第47页 |