房屋租赁合同争议问题研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 序言 | 第9-10页 |
| 1 房屋租赁权的概念及法律性质的界定 | 第10-17页 |
| ·房屋租赁权的概念 | 第10-12页 |
| ·房屋租赁权的法律性质 | 第12-14页 |
| ·债权说 | 第12-13页 |
| ·物权说 | 第13页 |
| ·租赁权物权化说 | 第13-14页 |
| ·房屋租赁权的债权与物权性质竞合 | 第14-17页 |
| ·房屋租赁权的请求权性质 | 第14-15页 |
| ·房屋租赁权的物权表象性质 | 第15-17页 |
| 2 买卖不破租赁法律制度的完善 | 第17-23页 |
| ·现行法关于买卖不破租赁的规定和制度意义 | 第17-18页 |
| ·现行法上关于买卖不破租赁的规定 | 第17页 |
| ·现行法上买卖不破租赁的制度意义 | 第17-18页 |
| ·问题的提出 | 第18-21页 |
| ·适用条件的突破问题 | 第18页 |
| ·立法上的完善建议 | 第18-20页 |
| ·租赁房屋再转让时能否适用买卖不破租赁原则 | 第20页 |
| ·法上的完善建议 | 第20-21页 |
| ·完善买卖不破租赁原则的建议 | 第21-23页 |
| ·突破买卖不破租赁原则的法定要件 | 第21页 |
| ·明确买卖不破租赁原则的再次适用 | 第21页 |
| ·构建租赁房屋信息披露法律制度 | 第21-23页 |
| 3 承租人优先购买权效力的强化 | 第23-31页 |
| ·问题的提出 | 第23-30页 |
| ·强制拍卖中优先购买权的保护 | 第23-24页 |
| ·立法上的完善建议 | 第24页 |
| ·优先购买权中同等条件的界定 | 第24-26页 |
| ·立法上的完善建议 | 第26页 |
| ·承租人与按份共有人优先购买权的冲突 | 第26-28页 |
| ·法上的完善建议 | 第28-29页 |
| ·优先购买权的登记和公示 | 第29页 |
| ·法上的完善建议 | 第29-30页 |
| ·完善优先购买权原则的建议 | 第30-31页 |
| ·明确侵害优先购买权的法律责任 | 第30页 |
| ·设立租赁房屋交易诚信体系 | 第30-31页 |
| 4 违法建筑租赁合同效力问题 | 第31-36页 |
| ·违法建筑的类别 | 第31页 |
| ·未取得建筑工程规划许可证的违法建筑 | 第31页 |
| ·未按照建筑工程规划建设的违法建筑 | 第31页 |
| ·违法建筑法律性质的界定 | 第31-32页 |
| ·问题的提出 | 第32-36页 |
| ·违法建筑租赁合同的效力 | 第32-33页 |
| ·立法上的完善建议 | 第33-34页 |
| ·违法建筑租赁合同认定无效后的租金问题 | 第34页 |
| ·法上的完善建议 | 第34-35页 |
| ·违法建筑租赁合同认定无效后承租人的救济补偿 | 第35页 |
| ·法上的完善建议 | 第35-36页 |
| 结语 | 第36-37页 |
| 参考文献 | 第37-40页 |
| 致谢 | 第40-41页 |
| 攻读学位期间发表论文以及参加科研情况 | 第41页 |
