建行大连分行个人住房贷款风险管理研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 1 绪论 | 第9-11页 |
| ·研究背景 | 第9页 |
| ·研究目的和意义 | 第9-10页 |
| ·研究思路和方法 | 第10-11页 |
| 2 房贷市场风险的理论研究 | 第11-15页 |
| ·国外研究成果综述 | 第11-12页 |
| ·贷款价值比与市场风险 | 第11页 |
| ·住房市场价格波动的影响 | 第11-12页 |
| ·借款人理性违约和期权理论 | 第12页 |
| ·国内理论文献回顾 | 第12-13页 |
| ·房贷市场风险的因素研究 | 第12页 |
| ·房贷市场风险的实证研究 | 第12-13页 |
| ·国内外研究成果的启示 | 第13-15页 |
| ·基本理论与地域特点相结合 | 第13页 |
| ·研究方法和重点的借鉴意义 | 第13-15页 |
| 3 房贷市场风险的定性分析 | 第15-25页 |
| ·大连市个人住房市场的供求分析 | 第15-18页 |
| ·建设用地和住宅供给的变化 | 第15-16页 |
| ·投资购房和住房需求的变化 | 第16-18页 |
| ·大连市个人住房市场的价格变化 | 第18-20页 |
| ·住房价格的现状和变化趋势分析 | 第18-20页 |
| ·人均可支配收入和房价的对比分析 | 第20页 |
| ·建行大连分行房贷的市场风险 | 第20-23页 |
| ·建行大连分行房贷的风险特征 | 第20-21页 |
| ·建行大连分行房贷风险的管理架构 | 第21-22页 |
| ·建行大连分行房贷风险的表现形式 | 第22-23页 |
| ·房贷市场风险的影响因素 | 第23-24页 |
| ·房价变化对房贷市场风险的影响 | 第23页 |
| ·利率变化对房贷市场风险的影响 | 第23-24页 |
| ·收入变化对房贷市场风险的影响 | 第24页 |
| ·本章小结 | 第24-25页 |
| 4 房贷市场风险的计量分析 | 第25-38页 |
| ·房贷市场风险的实证分析 | 第25-29页 |
| ·利率变化的趋势图 | 第25-26页 |
| ·市场风险模型的设定 | 第26-27页 |
| ·房价、利率和人均收入的回归分析 | 第27-28页 |
| ·实证结果分析 | 第28-29页 |
| ·房贷市场风险的压力测试 | 第29-31页 |
| ·基础数据和样本的选择 | 第29-30页 |
| ·压力测试结果的计算 | 第30页 |
| ·压力测试结果的分析 | 第30-31页 |
| ·房贷市场风险的管理成效 | 第31-37页 |
| ·市场风险影响下的不良贷款分析 | 第31-32页 |
| ·房贷业务不良贷款的结构分布 | 第32-33页 |
| ·利率风险对房贷业务的影响 | 第33-36页 |
| ·房贷市场风险的防范措施 | 第36页 |
| ·市场风险管理存在的主要问题 | 第36-37页 |
| ·本章小结 | 第37-38页 |
| 5 房贷市场风险的防范对策 | 第38-44页 |
| ·房价内部复核和抵押价值调整 | 第38-39页 |
| ·评估价复核和成交价格确认 | 第38页 |
| ·楼盘准入管理和高价按揭规避 | 第38页 |
| ·抵押房产价值真实性的保障措施 | 第38-39页 |
| ·还款能力和职业真实性的确认 | 第39-40页 |
| ·多角度旁证和还款能力的确认 | 第39页 |
| ·借款人资质和职业稳定性的审核 | 第39页 |
| ·借款人联系制度和风险动态监控 | 第39-40页 |
| ·差别化营销策略和贷款首付控制 | 第40页 |
| ·手房贷款的风险控制策略 | 第40-41页 |
| ·总量控制和占比调整 | 第40页 |
| ·差别准入和房龄控制 | 第40-41页 |
| ·贷款首付和价值比管理 | 第41页 |
| ·降低房贷损失的具体措施 | 第41-42页 |
| ·违约条款约定和房贷风险补偿 | 第41页 |
| ·贷款合同展期和房贷风险缓解 | 第41-42页 |
| ·无限责任抵押和房贷风险控制 | 第42页 |
| ·违约保证措施和房贷风险转移 | 第42页 |
| ·本章小结 | 第42-44页 |
| 6 结论及局限 | 第44-45页 |
| ·本文结论 | 第44页 |
| ·本文研究的局限 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-46页 |
| 致谢 | 第46-47页 |
