| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-7页 |
| 前言 | 第7-9页 |
| 第一章 引论 | 第9-12页 |
| ·选题背景 | 第9页 |
| ·研究意义 | 第9-10页 |
| ·理论意义 | 第9-10页 |
| ·现实意义 | 第10页 |
| ·文献回顾 | 第10-11页 |
| ·国外研究 | 第10-11页 |
| ·国内研究 | 第11页 |
| ·研究方法和研究思路 | 第11页 |
| ·研究方法 | 第11页 |
| ·研究思路 | 第11页 |
| ·主要创新点 | 第11-12页 |
| 第二章 住房反向抵押贷款概述 | 第12-19页 |
| ·住房反向抵押贷款的涵义界定 | 第12-13页 |
| ·住房反向抵押贷款与传统住房抵押贷款的比较 | 第13-14页 |
| ·住房反向抵押贷款的基本特征 | 第14-16页 |
| ·住房反向抵押贷款的理论基础 | 第16-17页 |
| ·生命周期理论 | 第16-17页 |
| ·资源优化配置理论 | 第17页 |
| ·住房反向抵押贷款与老年生活保障之间的关系 | 第17-19页 |
| 第三章 国外住房反向抵押贷款的运行状况——以美国为例 | 第19-24页 |
| ·美国住房反向抵押贷款的发展历史 | 第19页 |
| ·美国住房反向抵押贷款的主要产品介绍 | 第19-22页 |
| ·房产价值转换抵押贷款（HECM）计划 | 第20-21页 |
| ·住房保留（Home Keeper）计划 | 第21页 |
| ·财务自由（ Financial Freedom ）计划 | 第21-22页 |
| ·美国住房反向抵押贷款的成功经验及存在的主要问题 | 第22-24页 |
| ·美国住房反向抵押贷款的成功经验 | 第22-23页 |
| ·美国住房反向抵押贷款发展面临的主要问题 | 第23-24页 |
| 第四章 我国发展住房反向抵押贷款的现实条件分析 | 第24-38页 |
| ·我国发展住房反向抵押贷款的迫切性 | 第24-29页 |
| ·从我国的人口老龄化的状况来看 | 第24-26页 |
| ·从我国社会养老保障体制的健全程度来看 | 第26-27页 |
| ·从我国企业年金的发展状况来看 | 第27-29页 |
| ·从我国家庭养老的变动趋势来看 | 第29页 |
| ·我国发展住房反向抵押贷款的意义 | 第29-31页 |
| ·有助于减轻国家和家庭养老负担，提高老年人晚年生活质量 | 第29-30页 |
| ·有助于形成与社会主义市场经济相适应的新型代际关系 | 第30页 |
| ·有助于金融机构的业务创新和发展 | 第30页 |
| ·有助于促进消费，拉动国民经济的增长 | 第30-31页 |
| ·我国发展住房反向抵押贷款的可行性 | 第31-35页 |
| ·从城市居民住房拥有率的角度来看 | 第32-33页 |
| ·从房地产二级市场的发展程度来看 | 第33-34页 |
| ·从金融保险市场的发展程度来看 | 第34-35页 |
| ·从城市老年人对居家养老的偏好来看 | 第35页 |
| ·我国发展住房反向抵押贷款的主要障碍 | 第35-36页 |
| ·观念障碍 | 第35-36页 |
| ·法律法规障碍 | 第36页 |
| ·技术障碍 | 第36页 |
| ·我国发展住房反向抵押贷款的市场前景预测 | 第36-38页 |
| 第五章 我国发展住房反向抵押贷款的运作模式 | 第38-42页 |
| ·关于我国住房反向抵押贷款的运行模式 | 第38页 |
| ·关于政府的具体作用 | 第38-39页 |
| ·关于贷款机构的选择 | 第39页 |
| ·商业银行 | 第39页 |
| ·保险公司 | 第39页 |
| ·关于住房反向抵押贷款的具体运作程序 | 第39-42页 |
| 第六章 我国发展住房反向抵押贷款面临的风险及防范措施 | 第42-46页 |
| ·政策风险 | 第42页 |
| ·城市规划风险 | 第42页 |
| ·土地使用权风险 | 第42页 |
| ·信息不对称风险 | 第42-43页 |
| ·长寿风险 | 第43页 |
| ·道德风险 | 第43页 |
| ·房价波动风险 | 第43-44页 |
| ·支付风险 | 第44-46页 |
| 参考文献 | 第46-49页 |
| 后记 | 第49-50页 |
| 硕士期间科研成果 | 第50-51页 |
| 详细摘要 | 第51-53页 |
