城市房地产预警研究

摘要	第1-3页
Abstract	第3-4页
中文文摘	第4-9页
第1章 绪论	第9-20页
·选题背景与研究意义	第9-10页
·选题背景	第9页
·研究意义	第9-10页
·房地产预警研究概况	第10-17页
·国外动态	第10-11页
·国内动态	第11-16页
·关于房地产预警理论和方法的研究	第11-13页
·关于房地产预警指标体系的研究	第13-14页
·关于国内部分城市房地产预警实践的研究	第14-16页
·存在的主要问题	第16-17页
·指标时滞效应研究不足	第17页
·预警界限研究薄弱	第17页
·指标权重科学性不足	第17页
·趋势预测功能较弱	第17页
·研究思路与研究方法	第17-18页
·研究思路	第17页
·研究方法	第17-18页
·系统分析与逻辑分析相结合的方法	第17-18页
·定性分析与定量分析相结合的方法	第18页
·规范分析与实证分析相结合的方法	第18页
·比较分析与创新分析相结合的方法	第18页
·论文的框架与创新点	第18-20页
·论文的框架	第18-19页
·论文的创新点	第19-20页
第2章 房地产预警的基本理论、基本方法和技术路线	第20-25页
·相关术语	第20-21页
·基本概念	第20页
·预测与预警之间的关系	第20-21页
·房地产预警的基本理论	第21-22页
·房地产周期波动理论	第21页
·房地产可持续发展理论	第21-22页
·预测理论	第22页
·房地产预警的基本方法	第22-23页
·景气循环法	第22-23页
·统计预警法	第23页
·模型预警法	第23页
·房地产预警的技术路线	第23-25页
第3章 城市房地产预警模型研究	第25-34页
·城市房地产预警体系的构建	第25-27页
·预警体系的构建原则	第25页
·预警体系的设计	第25-26页
·预警指标的含义	第26-27页
·预警指标的先行性分析	第27页
·城市房地产预警界限的确定	第27-28页
·城市房地产预警界限的初步确定	第28页
·城市房地产预警界限的调整	第28页
·基于综合评分法和物元分析法的城市房地产警度判定	第28-31页
·基于综合评分法的城市房地产警度判定	第28-29页
·预警区间的划分	第28页
·单指标警值的计算	第28页
·确定各指标的权系数	第28-29页
·综合警值的计算和房地产警度的判定	第29页
·基于物元分析法的城市房地产警度判定	第29-31页
·确定经典域、节域和待判物元	第30-31页
·计算待判样本与各评价等级的单指标关联函数	第31页
·确定各指标的权系数	第31页
·计算待判样本与各评价等级的多指标综合关联度	第31页
·基于GM(1,1)模型的城市房地产综合警情预测	第31-34页
·GM(1,1)模型的建立	第32页
·城市房地产综合警值预测与模型的检验	第32-34页
第4章 福州市房地产预警实证研究	第34-49页
·福州市房地产业总体发展状况	第34-37页
·房地产开发投资情况	第34-35页
·房地产开发面积情况	第35页
·房地产交易情况	第35-36页
·房地产金融风险情况	第36-37页
·福州市房地产预警指标体系的设计	第37-40页
·福州市房地产预警指标体系的构建	第37-38页
·福州市房地产预警指标的先行性检验	第38-40页
·福州市房地产预警界限的确定和指标权重的计算	第40-43页
·福州市房地产预警界限的确定	第40-41页
·福州市房地产预警指标权重的计算	第41-43页
·福州市房地产警度的判断	第43-45页
·基于综合评分法的福州市房地产警度判断	第43-44页
·基于物元分析法的福州市房地产警度判断	第44-45页
·两种方法评判结果的比较	第45页
·2004年福州市房地产警情分析	第45-46页
·福州市房地产综合警情的趋势预测	第46-47页
·福州市房地产综合警情的灰色预测模型	第46-47页
·福州市房地产未来两年综合警情预测	第47页
·福州市房地产预警对策与建议	第47-49页
第5章 结论	第49-51页
·本文的主要贡献	第49页
·研究展望	第49-51页
参考文献	第51-54页
攻读学位期间承担的科研任务与主要成果	第54-55页
致谢	第55-56页
个人简历	第56-57页
福建师范大学学位论文使用授权声明	第57页