| 中文摘要 | 第1-8页 |
| 英文摘要 | 第8-10页 |
| 1. 绪论 | 第10-14页 |
| ·研究背景和意义 | 第10-11页 |
| ·国内外相关研究综述 | 第11-12页 |
| ·研究思路与方法 | 第12-13页 |
| ·可能的创新与不足之处 | 第13-14页 |
| 2. 房地产泡沫及形成机理 | 第14-21页 |
| ·房地产泡沫相关概念 | 第14-16页 |
| ·泡沫与泡沫经济 | 第14-15页 |
| ·房地产泡沫 | 第15-16页 |
| ·房地产泡沫形成的基本数学模型 | 第16-17页 |
| ·房地产泡沫的具体成因分析 | 第17-19页 |
| ·房地产泡沫的形成机理 | 第19-21页 |
| 3. 房地产泡沫与金融风险 | 第21-31页 |
| ·房地产泡沫引发金融风险的客观原因 | 第21-23页 |
| ·房地产业的发展需要金融业的支持 | 第21-22页 |
| ·房地产信贷是金融业的一项重要内容 | 第22-23页 |
| ·房地产泡沫已经诱发我国金融体系较大风险 | 第23-24页 |
| ·基于Herring和Wachter(1999)模型的银行房地产信贷决策正反馈机制分析 | 第24-26页 |
| ·中国房地产价格波动与金融支持的实证研究 | 第26-28页 |
| ·样本确定与数据选取 | 第26页 |
| ·房地产价格与房地产信贷供给之间的相关性分析 | 第26-27页 |
| ·房地产价格与房地产信贷供给之间的因果分析 | 第27-28页 |
| ·小结 | 第28页 |
| ·房地产泡沫与金融危机的相关性 | 第28-31页 |
| ·房地产泡沫容易引发金融危机 | 第28-29页 |
| ·房地产泡沫引发金融危机的实例:日本房地产泡沫与日本金融危机 | 第29-30页 |
| ·房地产泡沫引发金融危机的实例:泰国房地产泡沫与东南亚金融危机 | 第30-31页 |
| 4. 我国房地产市场泡沫程度分析 | 第31-48页 |
| ·房地产泡沫测度方法概述 | 第31-33页 |
| ·统计检验法 | 第31页 |
| ·收益还原法 | 第31-32页 |
| ·市场修正法 | 第32页 |
| ·市场供需法 | 第32页 |
| ·指标评价法 | 第32页 |
| ·各种方法的比较 | 第32-33页 |
| ·我国房地产泡沫的度量指标及表现形式 | 第33-41页 |
| ·房价增长率/GDP增长率 | 第33-35页 |
| ·房地产开发贷款/全部银行贷款及相关增长率 | 第35-36页 |
| ·房地产开发投资/固定资产投资 | 第36-38页 |
| ·房价收入比 | 第38-39页 |
| ·空置率 | 第39-41页 |
| ·我国房地产市场不存在全局性高泡沫 | 第41-43页 |
| ·上海房地产市场泡沫分析 | 第43-47页 |
| ·上海房地产市场现状 | 第43-45页 |
| ·上海房地产泡沫的成因 | 第45-46页 |
| ·调控后的上海房地产市场 | 第46-47页 |
| ·小结 | 第47-48页 |
| 5. 抑制房地产泡沫，防范金融风险 | 第48-53页 |
| ·完善金融制度，引导理性房地产开发 | 第48-50页 |
| ·严格控制土地市场，设计合理、严密的房地产税制 | 第50-51页 |
| ·积极发展二手房市场，优化住房供应结构 | 第51-52页 |
| ·建立房地产泡沫预警体系，加强政府适度宏观调控 | 第52-53页 |
| 6. 结束语 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-56页 |
| 致谢 | 第56页 |
