房地产业的城市政府管理研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-17页 |
| 第1章 绪论 | 第17-31页 |
| ·研究背景及意义 | 第17-19页 |
| ·研究背景 | 第17-18页 |
| ·研究意义 | 第18-19页 |
| ·相关研究综述 | 第19-22页 |
| ·国外相关研究 | 第19-21页 |
| ·国内相关研究 | 第21-22页 |
| ·论文结构及主要创新点 | 第22-26页 |
| ·论文结构 | 第22-25页 |
| ·主要创新点 | 第25-26页 |
| ·基本概念 | 第26-31页 |
| ·房地产 | 第26-27页 |
| ·房地产业 | 第27-31页 |
| 第2章 城市政府管理房地产业的理论依据 | 第31-60页 |
| ·城市土地的公有产权性质与城市政府代管的必然性 | 第31-39页 |
| ·城市土地实行公有产权制的原因 | 第31-34页 |
| ·城市公有土地有偿使用制度的形成 | 第34-37页 |
| ·城市政府代理城市土地所有权管理的必然性 | 第37-39页 |
| ·房地产价格的变动特点与城市政府监控的必须性 | 第39-49页 |
| ·房地产价格的形成机制 | 第39-40页 |
| ·房地产价格的变动特点 | 第40-46页 |
| ·城市政府监控房地产价格的必须性 | 第46-49页 |
| ·城市住宅的双重属性与城市政府适度介入的必要性 | 第49-57页 |
| ·城市住宅的商品属性 | 第49-52页 |
| ·城市住宅的保障品属性 | 第52-55页 |
| ·城市政府提供住宅保障的必要性 | 第55-57页 |
| ·小结 | 第57-60页 |
| 第3章 城市政府管理房地产业的总体目标 | 第60-95页 |
| ·房地产业发展与城市化进程相协调 | 第60-70页 |
| ·城市化进程的一般规律 | 第60-63页 |
| ·房地产业与城市化的互动关系 | 第63-66页 |
| ·房地产业与城市化的同步发展规律 | 第66-68页 |
| ·房地产业发展与城市化进程失调的负面影响 | 第68-70页 |
| ·房地产业发展与城市经济发展相协调 | 第70-83页 |
| ·房地产业对城市经济发展的作用 | 第70-75页 |
| ·城市经济增长对房地产市场的影响和要求 | 第75-82页 |
| ·房地产业与城市经济协调发展的重要性 | 第82-83页 |
| ·房地产业发展与城市可持续发展相协调 | 第83-92页 |
| ·可持续发展的内涵 | 第83-85页 |
| ·房地产业现实发展与城市可持续发展的矛盾 | 第85-89页 |
| ·城市可持续发展对房地产业发展的内在要求 | 第89-92页 |
| ·小结 | 第92-95页 |
| 第4章 城市政府管理房地产业的基本方法 | 第95-133页 |
| ·城市土地利用规划:引导和约束房地产开发 | 第95-105页 |
| ·城市土地利用规划的特性 | 第95-96页 |
| ·城市土地利用规划的方法 | 第96-102页 |
| ·城市土地利用规划对房地产开发的引导和约束作用 | 第102-105页 |
| ·城市土地储备经营:调控房地产市场 | 第105-113页 |
| ·城市土地经营的涵义与意义 | 第105-106页 |
| ·城市土地的储备经营模式 | 第106-110页 |
| ·城市土地储备经营对房地产市场的调控作用 | 第110-113页 |
| ·房地产投机监管:防治房地产泡沫 | 第113-123页 |
| ·房地产市场容易出现投机行为的原因 | 第113-115页 |
| ·房地产投机的监管方法 | 第115-119页 |
| ·房地产投机监管对房地产泡沫的防治作用 | 第119-123页 |
| ·城市住宅保障:维护房地产分配的相对公平 | 第123-130页 |
| ·城市住宅保障的模式 | 第123-126页 |
| ·城市住宅保障对房地产分配相对公平的维护作用 | 第126-130页 |
| ·小结 | 第130-133页 |
| 第5章 城市政府管理房地产业的具体效果 | 第133-153页 |
| ·城市政府管理房地产业的成本收益分析 | 第133-144页 |
| ·城市政府管理房地产业的成本 | 第133-139页 |
| ·城市政府管理房地产业的收益 | 第139-144页 |
| ·城市政府管理房地产业的具体效果评价 | 第144-151页 |
| ·城市政府管理房地产业具体效果:协调度评价法 | 第144-148页 |
| ·城市政府管理房地产业的具体效果评价实例 | 第148-151页 |
| ·小结 | 第151-153页 |
| 第6章 中国城市政府管理房地产业的问题及原因 | 第153-175页 |
| ·我国城市政府管理房地产业存在的突出问题 | 第153-163页 |
| ·城市政府管理错位 | 第153-156页 |
| ·城市政府管理越位 | 第156-160页 |
| ·城市政府管理缺位 | 第160-163页 |
| ·我国城市政府管理房地产业出现问题的原因分析 | 第163-173页 |
| ·城市政府的价值观扭曲 | 第163-164页 |
| ·城市政府存在认识误区 | 第164-167页 |
| ·房地产业管理体制不健全 | 第167-168页 |
| ·房地产业管理制度存在缺陷 | 第168-173页 |
| ·小结 | 第173-175页 |
| 第7章 完善中国房地产业城市政府管理的对策 | 第175-195页 |
| ·加强城市政府的自身建设 | 第175-180页 |
| ·端正城市政府的管理理念 | 第175-176页 |
| ·接受穷人经济学的理论指导 | 第176-177页 |
| ·转变城市政府的管理政绩观 | 第177-178页 |
| ·明晰城市政府的管理职能 | 第178-180页 |
| ·改革房地产业管理体制 | 第180-182页 |
| ·房地产业管理体制的改革目标与思路 | 第180-181页 |
| ·房地产业管理体制的改革模式设计 | 第181-182页 |
| ·完善房地产业管理制度 | 第182-193页 |
| ·完善城市土地收益分配制度 | 第183-185页 |
| ·建立城市土地利用规划公众参与制度 | 第185-188页 |
| ·规范农地征用制度 | 第188-189页 |
| ·改进城市土地供应制度 | 第189-191页 |
| ·实施城市公共住宅制度 | 第191-193页 |
| ·小结 | 第193-195页 |
| 结论 | 第195-199页 |
| 理论结论 | 第195-196页 |
| 对策建议 | 第196-197页 |
| 研究展望 | 第197-199页 |
| 参考文献 | 第199-214页 |
| 后记 | 第214-216页 |
