| 1 引言 | 第1-5页 |
| 2 区位论与住宅区位论 | 第5-9页 |
| ·关于区位论的定义 | 第5-6页 |
| ·居住区位选择的理论——住宅区位论 | 第6-8页 |
| ·居住小区区位选择的一般原则 | 第8-9页 |
| ·当前居住小区区位评价的研究概况 | 第9页 |
| 3 现阶段大连市居住小区开发的基本情况 | 第9-13页 |
| ·大连市居住小区开发的自然地理条件 | 第10页 |
| ·大连市的地质 地貌基础 | 第10页 |
| ·大连市的气候条件 | 第10页 |
| ·大连市住宅类房地产业的发展 | 第10-11页 |
| ·大连市居住小区建设情况 | 第11-12页 |
| ·大连市城市居住小区强势发展的优势探析 | 第12-13页 |
| ·对现有居住小区的治理与改造 | 第13页 |
| 4 大连市居住小区区位条件的计量分析 | 第13-19页 |
| ·大连市居住小区区位评价因子的建立 | 第13-16页 |
| ·与市中心的距离 | 第14页 |
| ·与城市主要风景区的距离 | 第14页 |
| ·与海岸线最短距离 | 第14页 |
| ·居住小区所处的地形条件 | 第14-15页 |
| ·居住小区周边的教育人文环境 | 第15页 |
| ·居住小区周边的文化氛围 | 第15-16页 |
| ·居住小区周边公交线路的丰富度 | 第16页 |
| ·评价模型的建立 | 第16-17页 |
| ·加权求和法 | 第16页 |
| ·几何均值法 | 第16-17页 |
| ·权重因子的确定 | 第17页 |
| ·评价对象的选择及评价结果 | 第17-19页 |
| 5 基于 SURFER7.0 的大连市居住小区区位条件分析 | 第19-30页 |
| ·SURFER7.0 软件的介绍 | 第19-21页 |
| ·Surfer7.0 软件的特点 | 第19-20页 |
| ·Surfer7.0 软件的工作流程 | 第20-21页 |
| ·区位优势的单因子分析 | 第21-26页 |
| ·综合区位优势分析 | 第26-29页 |
| ·基于 SURFER7.0 分析的实践总结 | 第29-30页 |
| 6 居住小区区位条件与房价分析 | 第30-36页 |
| ·影响住宅小区房价的费用因素分析 | 第30-31页 |
| ·住宅小区房价与地价分析的一致性 | 第31-32页 |
| ·区位条件与房价分析 | 第32-36页 |
| ·房价的数据来源及制图 | 第32-33页 |
| ·房价的基本分布 | 第33-34页 |
| ·各区位因子与房价的关系 | 第34-36页 |
| 7 大连市居住小区的区位聚类分析 | 第36-40页 |
| ·大连市居住区类型划分 | 第36-38页 |
| ·各类城市居住区发展方向分析 | 第38-40页 |
| 8 大连市居住小区的发展趋势预测 | 第40-43页 |
| ·大连市居住小区的规划建设原则 | 第40-42页 |
| ·突出城市特色 建设城市标志性小区 创精品工程 | 第40-41页 |
| ·建设多样性居住小区 | 第41页 |
| ·完善住宅政策的多样性 | 第41页 |
| ·加速居住小区的绿色 智能化建设 扩大物业管理范畴 | 第41-42页 |
| ·搞好城市安居工程 规划好安居小区 | 第42页 |
| ·大连市不同区域居住小区的发展趋势 | 第42-43页 |
| ·发展潜力较大的中北部地区 | 第42页 |
| ·发展潜力有限的中部 东部和东南部地区 | 第42-43页 |
| ·具有广阔前景的西部 北部地区 | 第43页 |
| 9 结论 | 第43-45页 |
| 10 附录 | 第45-48页 |
| 11 英文摘要 | 第48-49页 |
| 12 参考文献 | 第49-51页 |
| 13 致谢 | 第51-52页 |