Y房地产公司融资策略研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 第一章 导论 | 第9-16页 |
| 1.1 选题背景 | 第9-10页 |
| 1.2 研究目的与选题意义 | 第10页 |
| 1.3 文献综述 | 第10-14页 |
| 1.3.1 传统融资理论 | 第10-12页 |
| 1.3.2 相关研究综述 | 第12-14页 |
| 1.3.3 文献研究述评 | 第14页 |
| 1.4 本文的研究思路与方法 | 第14页 |
| 1.5 本文的创新点 | 第14-16页 |
| 第二章 房地产企业融资需求与融资渠道分析 | 第16-35页 |
| 2.1 房地产企业融资需求分析 | 第16-19页 |
| 2.1.1 房地产投资情况分析 | 第16-17页 |
| 2.1.2 房地产资金来源情况分析 | 第17-19页 |
| 2.1.3 房地产资金缺口分析 | 第19页 |
| 2.2 房地产融资渠道分析 | 第19-29页 |
| 2.2.1 银行贷款 | 第20-21页 |
| 2.2.2 房地产信托 | 第21页 |
| 2.2.3 股权融资 | 第21-22页 |
| 2.2.4 债券融资 | 第22-23页 |
| 2.2.5 房地产投资基金 | 第23页 |
| 2.2.6 私募股权基金 | 第23-27页 |
| 2.2.7 夹层融资 | 第27-29页 |
| 2.2.8 其他融资方式 | 第29页 |
| 2.3 中小房地产企业的融资难题及成因分析 | 第29-35页 |
| 2.3.1 不同资质级别房地产企业的资金情况分析 | 第29-32页 |
| 2.3.2 中小房地产企业融资难的成因分析 | 第32-35页 |
| 第三章 Y公司发展状况与财务分析 | 第35-44页 |
| 3.1 Y公司简介 | 第35-36页 |
| 3.2 Y公司的资金需求与企业增长的关系分析 | 第36-39页 |
| 3.3 Y公司的融资方式与企业风险特征的关系分析 | 第39-44页 |
| 第四章 Y公司的融资现状分析 | 第44-50页 |
| 4.1 Y公司资金需求与供给分析 | 第44-46页 |
| 4.2 Y公司融资存在的问题 | 第46-47页 |
| 4.2.1 主要依赖从银行贷款,资金来源渠道单一 | 第46-47页 |
| 4.2.2 资产负债率高,资本结构不合理 | 第47页 |
| 4.2.3 融资成本高且期限与项目建设不匹配 | 第47页 |
| 4.3 Y公司融资问题的成因 | 第47-48页 |
| 4.3.1 直接融资门槛高,受政策影响大 | 第47-48页 |
| 4.3.2 重债务融资,轻股权融资 | 第48页 |
| 4.3.3 金融机构的“差别”待遇 | 第48页 |
| 4.4 Y公司融资环境和条件分析 | 第48-50页 |
| 第五章 Y公司的融资策略建议 | 第50-55页 |
| 5.1 Y公司的总体融资策略 | 第50-51页 |
| 5.1.1 合理确定融资需求,避免盲目融资 | 第50页 |
| 5.1.2 侧重股权融资,优化资本结构 | 第50页 |
| 5.1.3 注重风险管理,保持稳健经营 | 第50-51页 |
| 5.1.4 改善公司治理,为上市融资做准备 | 第51页 |
| 5.2 积极引进私募股权基金提高股权融资比重 | 第51-53页 |
| 5.2.1 投资方的收益测算 | 第51-52页 |
| 5.2.2 融资方的成本测算 | 第52-53页 |
| 5.3 灵活运用夹层融资拓宽资金来源渠道 | 第53-54页 |
| 5.3.1 股权回购模式 | 第53页 |
| 5.3.2 可转债模式 | 第53-54页 |
| 5.4 实施融资方案应注意的问题 | 第54-55页 |
| 5.4.1 选择合适的投资方 | 第54页 |
| 5.4.2 注意融资模式设计的合规性 | 第54-55页 |
| 结束语 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56-59页 |
| 致谢 | 第59页 |
