| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第一章 引言 | 第9-17页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-11页 |
| 1.1.1 区域分布不均衡推动跨区域开发 | 第9-10页 |
| 1.1.2 市场环境引导企业跨区域开发 | 第10页 |
| 1.1.3 价值火山效应促进跨区域开发 | 第10-11页 |
| 1.1.4 城镇化快速发展助推跨区域开发 | 第11页 |
| 1.2 房地产企业跨区域扩张现状 | 第11-13页 |
| 1.2.1 房地产企业跨区域扩张的发展现状 | 第11-12页 |
| 1.2.2 房地产企业跨区域扩张的研究现状 | 第12-13页 |
| 1.3 研究意义和研究范围 | 第13页 |
| 1.3.1 研究意义 | 第13页 |
| 1.3.2 研究范围 | 第13页 |
| 1.4 研究内容和创新点 | 第13-16页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第13-14页 |
| 1.4.2 研究结构图 | 第14-15页 |
| 1.4.3 研究方法 | 第15页 |
| 1.4.4 创新点 | 第15-16页 |
| 本章小结 | 第16-17页 |
| 第二章 房地产企业跨区域扩张分析 | 第17-26页 |
| 2.1 房地产业 | 第17-19页 |
| 2.1.1 房地产业概念 | 第17-18页 |
| 2.1.2 房地产行业特点 | 第18-19页 |
| 2.2 房地产企业跨区域扩张的发展历程 | 第19-21页 |
| 2.3 房地产企业跨区域扩张动机 | 第21页 |
| 2.4 房地产企业跨区域扩张模式 | 第21-24页 |
| 2.4.1 独立模式 | 第22页 |
| 2.4.2 并购模式 | 第22-23页 |
| 2.4.3 合作模式 | 第23-24页 |
| 2.5 房地产企业跨区域扩张风险 | 第24-25页 |
| 本章小结 | 第25-26页 |
| 第三章 房地产企业跨区域扩张目标城市吸引度诊断指标体系 | 第26-34页 |
| 3.1 城市竞争力与目标城市吸引度 | 第26页 |
| 3.2 目标城市吸引度诊断指标选取原则 | 第26-27页 |
| 3.2.1 科学性原则 | 第26-27页 |
| 3.2.2 系统性原则 | 第27页 |
| 3.2.3 可操作性原则 | 第27页 |
| 3.2.4 指标显著性与差异性原则 | 第27页 |
| 3.3 目标城市吸引度诊断指标体系 | 第27-32页 |
| 3.3.1 目标城市吸引度诊断指标体系的建立 | 第27-28页 |
| 3.3.2 目标城市吸引度诊断指标含义 | 第28-32页 |
| 3.3.3 目标城市吸引度诊断缺失指标解释及处理 | 第32页 |
| 本章小结 | 第32-34页 |
| 第四章 房地产企业跨区域扩张目标城市遴选模型构建 | 第34-40页 |
| 4.1 目标城市遴选可行的评价方法 | 第34-35页 |
| 4.2 目标城市吸引度诊断备选目标城市的筛选原则 | 第35-36页 |
| 4.3 目标城市遴选模型的构建 | 第36-38页 |
| 4.4 统计软件确定 | 第38-39页 |
| 本章小结 | 第39-40页 |
| 第五章 实证分析 | 第40-52页 |
| 5.1 备选目标城市筛选 | 第40页 |
| 5.2 原始数据 | 第40-42页 |
| 5.3 目标城市吸引度诊断步骤 | 第42-50页 |
| 5.3.1 初步分析 | 第42页 |
| 5.3.2 原始数据的标准化处理 | 第42页 |
| 5.3.3 计算相关系数矩阵 | 第42页 |
| 5.3.4 计算特征值及单位特征向量 | 第42页 |
| 5.3.5 计算代表性指标集的方差贡献率和累积方差贡献率 | 第42-43页 |
| 5.3.6 确定目标城市吸引度矩阵 | 第43页 |
| 5.3.7 计算目标城市吸引度 | 第43-50页 |
| 5.4 目标城市吸引度诊断结果分析 | 第50-51页 |
| 本章小结 | 第51-52页 |
| 结论和展望 | 第52-54页 |
| 主要结论 | 第52页 |
| 展望 | 第52-54页 |
| 参考文献 | 第54-57页 |
| 攻读学位期间取得的研究成果 | 第57-58页 |
| 致谢 | 第58页 |