| 摘要 | 第6-8页 |
| abstract | 第8-9页 |
| 引言 | 第11-13页 |
| 一、案例简介 | 第13-15页 |
| （一）基本案情 | 第13-14页 |
| （二）裁判结果 | 第14-15页 |
| 二、争议焦点 | 第15-16页 |
| （一）签订《商品房买卖合同》并办理预售登记行为的性质 | 第15页 |
| （二）签订《商品房买卖合同》并办理预售登记行为的效力 | 第15-16页 |
| （三）商品房的处理 | 第16页 |
| 三、以房屋买卖合同设立担保的性质 | 第16-20页 |
| （一）以房屋买卖合同设立担保与房屋买卖合同行为的区别 | 第16-17页 |
| （二）以房屋买卖合同设立担保与相关担保制度的异同 | 第17-20页 |
| （三）小结 | 第20页 |
| 四、以房屋买卖合同设立担保的效力 | 第20-25页 |
| （一）意思表示对以房屋买卖合同设立担保效力之影响 | 第21页 |
| （二）物权法定原则对以房屋买卖合同设立担保效力之影响 | 第21-23页 |
| （三）禁止流质规定对以房屋买卖合同设立担保效力之影响 | 第23-25页 |
| （四）小结 | 第25页 |
| 五、以房屋买卖合同设立担保的实行方式 | 第25-27页 |
| （一）流质型实行方式之否定 | 第25-26页 |
| （二）清算型实行方式之肯定 | 第26-27页 |
| （三）小结 | 第27页 |
| 六、研究结论 | 第27-33页 |
| （一）案例评析 | 第28-30页 |
| （二）司法建议 | 第30-33页 |
| 参考文献 | 第33-34页 |
| 致谢 | 第34页 |
