东方星座房地产项目的投资风险管理
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 1 前言 | 第11-17页 |
| ·研究的背景与意义 | 第11-12页 |
| ·研究背景 | 第11-12页 |
| ·研究意义 | 第12页 |
| ·国内外相关研究现状 | 第12-15页 |
| ·国外项目风险研究综述 | 第13页 |
| ·国内项目风险研究综述 | 第13-14页 |
| ·国内外关于房地产项目风险的相关研究 | 第14-15页 |
| ·本文的研究内容和方法 | 第15-17页 |
| ·研究内容 | 第15-16页 |
| ·拟采用的研究方法 | 第16-17页 |
| 2 房地产投资风险因素分析 | 第17-22页 |
| ·风险定义与特征 | 第17-18页 |
| ·风险的定义 | 第17页 |
| ·风险的特征 | 第17-18页 |
| ·房地产项目的特点与投资风险 | 第18-19页 |
| ·房地产投资风险的含义 | 第18页 |
| ·房地产项目的特点与投资风险 | 第18-19页 |
| ·房地产项目投资风险因素分析 | 第19-22页 |
| ·政策风险 | 第19页 |
| ·社会风险 | 第19页 |
| ·经济风险 | 第19-20页 |
| ·技术风险 | 第20-21页 |
| ·自然风险 | 第21-22页 |
| 3 东方星座项目投资风险的识别 | 第22-32页 |
| ·项目总体概况 | 第22页 |
| ·风险识别概述 | 第22-23页 |
| ·风险识别 | 第22页 |
| ·风险识别的方法 | 第22-23页 |
| ·东方星座项目投资风险的识别 | 第23-32页 |
| ·投资决策阶段风险因素分析 | 第23-26页 |
| ·建设前期阶段风险因素分析 | 第26-28页 |
| ·建设阶段风险因素分析 | 第28-29页 |
| ·销售阶段风险因素分析 | 第29-32页 |
| 4 东方星座项目投资风险的评价 | 第32-56页 |
| ·房地产项目投资常用风险评价方法 | 第32-43页 |
| ·项目财务指标评价法 | 第32-37页 |
| ·盈亏平衡分析法 | 第37-38页 |
| ·敏感性分析评价法 | 第38-43页 |
| ·基于层次分析法的模糊综合评价原理 | 第43-47页 |
| ·层次分析法评价法的含义 | 第43-44页 |
| ·模糊综合评价法的思路与步骤 | 第44-47页 |
| ·东方星座投资风险模糊综合评价 | 第47-56页 |
| ·利用层次分析法确定各评价指标的权重 | 第47-52页 |
| ·利用模糊综合评价法对项目风险的评价 | 第52-56页 |
| 5 东方星座项目的投资风险应对 | 第56-59页 |
| ·风险应对的原则、策略 | 第56-57页 |
| ·风险应对的原则 | 第56页 |
| ·房地产投资风险的应对策略 | 第56-57页 |
| ·东方星座的投资风险监控及应对措施 | 第57-59页 |
| ·投资决策阶段的风险监控及应对措施 | 第57-58页 |
| ·建设前期阶段的风险监控及应对措施 | 第58页 |
| ·建设阶段的风险监控及应对措施 | 第58页 |
| ·销售阶段的风险监控及应对措施 | 第58-59页 |
| 6 结论与展望 | 第59-61页 |
| ·主要结论 | 第59页 |
| ·本文研究的不足和局限 | 第59-60页 |
| ·进一步研究的方向 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-63页 |
| 致谢 | 第63-64页 |
| 个人简历及攻读硕士学位期间发表的学术论文 | 第64页 |
