房价变动对城市居民消费影响的实证研究
| 摘要 | 第9-11页 |
| ABSTRACT | 第11-13页 |
| 1 绪论 | 第14-24页 |
| 1.1 研究背景及研究意义 | 第14-15页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第14-15页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第15页 |
| 1.2 国内外研究综述及评述 | 第15-20页 |
| 1.2.1 采用宏观数据 | 第15-18页 |
| 1.2.2 采用微观数据 | 第18-19页 |
| 1.2.3 文献简评 | 第19-20页 |
| 1.3 研究方法和论文框架 | 第20-23页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第20-21页 |
| 1.3.2 论文框架 | 第21-23页 |
| 1.4 研究创新点及不足 | 第23页 |
| 1.4.1 研究创新点 | 第23页 |
| 1.4.2 不足之处 | 第23页 |
| 1.5 本章小结 | 第23-24页 |
| 2 房价变动影响城市居民消费的理论基础 | 第24-29页 |
| 2.1 房地产财富的定义和特点 | 第24-25页 |
| 2.1.1 财富效应与房地产财富效应 | 第24页 |
| 2.1.2 房地产财富效应的特点 | 第24-25页 |
| 2.2 房价变动影响城市居民消费的理论基础 | 第25-27页 |
| 2.2.1 生命周期理论 | 第25页 |
| 2.2.2 持久性收入理论 | 第25-26页 |
| 2.2.3 LC -PIH模型 | 第26页 |
| 2.2.4 流动性约束假说 | 第26-27页 |
| 2.3 本章小结 | 第27-29页 |
| 3 影响房地产财富效应的因素分析 | 第29-35页 |
| 3.1 金融体系与房地产财富效应 | 第29-30页 |
| 3.1.1 金融体系与房地产财富效应 | 第29页 |
| 3.1.2 我国的住房金融体系及特征分析 | 第29-30页 |
| 3.1.3 小结 | 第30页 |
| 3.2 人口年龄结构与房地产财富效应 | 第30-31页 |
| 3.2.1 我国人口年龄结构现状 | 第30-31页 |
| 3.2.2 人口年龄结构与房地产财富效应 | 第31页 |
| 3.3 房价变动影响居民消费的方式分析 | 第31-33页 |
| 3.3.1 财富效应方式分析 | 第32页 |
| 3.3.2 挤出效应方式分析 | 第32-33页 |
| 3.4 关键指标的提取 | 第33-34页 |
| 3.5 本章小结 | 第34-35页 |
| 4 我国房地产市场发展与城市居民消费现状 | 第35-40页 |
| 4.1 我国房地产市场发展现状 | 第35-37页 |
| 4.1.1 房地产投资开发情况 | 第35页 |
| 4.1.2 房地产建设情况 | 第35-36页 |
| 4.1.3 房地产销售情况 | 第36-37页 |
| 4.2 我国城市居民收支情况 | 第37-38页 |
| 4.3 我国房价与城市居民消费的相关性分析 | 第38-40页 |
| 5 房价变动影响城市居民消费的实证分析 | 第40-50页 |
| 5.1 实证设计 | 第40-43页 |
| 5.1.1 模型选取 | 第40页 |
| 5.1.2 数据选取 | 第40-41页 |
| 5.1.3 变量说明 | 第41-42页 |
| 5.1.4 实证方法的介绍 | 第42页 |
| 5.1.5 数据的描述性分析 | 第42-43页 |
| 5.2 面板数据模型的选择 | 第43-46页 |
| 5.2.1 单位根检验 | 第43-45页 |
| 5.2.2 协整检验 | 第45-46页 |
| 5.3 参数估计及实证分析 | 第46-47页 |
| 5.3.1 F检验及豪斯曼检验 | 第46页 |
| 5.3.2 回归结果展示 | 第46-47页 |
| 5.4 主要结论 | 第47-50页 |
| 6 政策建议 | 第50-55页 |
| 6.1 调控房价过快增长 | 第50-52页 |
| 6.1.1 宏观调控，抑制房价增速 | 第50页 |
| 6.1.2 平抑房价的举措 | 第50-52页 |
| 6.2 改革收入分配制度，缩小收入差距 | 第52页 |
| 6.3 完善住房二级市场及住房金融体系 | 第52-54页 |
| 6.3.1 完善住房二级市场 | 第52-53页 |
| 6.3.2 完善住房金融体系 | 第53-54页 |
| 6.4 合理引导居民的消费理念 | 第54-55页 |
| 6.4.1 转变居民消费理念 | 第54页 |
| 6.4.2 大力发展住房方向抵押贷款中心 | 第54-55页 |
| 中外文参考文献 | 第55-59页 |
| 攻读硕士期间发表的科研成果 | 第59-60页 |
| 致谢 | 第60页 |
