中国房地产投资信托基金模式及发展研究
| 致谢 | 第1-6页 |
| 中文摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7-10页 |
| 1 导论 | 第10-15页 |
| ·研究背景与意义 | 第10-12页 |
| ·背景 | 第10-12页 |
| ·研究意义 | 第12页 |
| ·国外国内研究现状 | 第12-15页 |
| ·国外研究现状 | 第12-13页 |
| ·国内研究现状 | 第13-15页 |
| 2 REITs概述 | 第15-21页 |
| ·起源与国际发展概况 | 第15-16页 |
| ·特点和种类 | 第16-18页 |
| ·良好发展所需条件 | 第18页 |
| ·REITs与普通资本上市的区别 | 第18-20页 |
| ·运用方式 | 第20-21页 |
| 3 我国发展REITs的环境分析 | 第21-28页 |
| ·有利环境分析 | 第21-25页 |
| ·经济平稳增长 | 第21页 |
| ·房地产市场蓬勃发展 | 第21-22页 |
| ·金融市场日渐规范 | 第22-23页 |
| ·基本的法律框架已形成 | 第23-24页 |
| ·可借鉴的经验较成熟 | 第24-25页 |
| ·不利环境分析 | 第25-28页 |
| ·法律制度不够完善 | 第25页 |
| ·商业物业运营模式较少 | 第25-26页 |
| ·信用体系建设还需加强 | 第26页 |
| ·复合型专业人才尚需培养 | 第26-27页 |
| ·风险防范机制有待健全 | 第27-28页 |
| 4 关于中国发展REITs的构想 | 第28-45页 |
| ·继续完善法律及金融环境 | 第28-34页 |
| ·完善法律法规体系 | 第28-32页 |
| ·加快金融市场建设 | 第32-34页 |
| ·我国发展REITs的路径选择建议 | 第34-39页 |
| ·组织形式选择 | 第34-36页 |
| ·募集方式选择 | 第36-37页 |
| ·运作方式选择 | 第37-38页 |
| ·投资组合选择 | 第38-39页 |
| ·REITs在我国廉租房建设中的可运作模式 | 第39-42页 |
| ·收购改造住房模式 | 第40-41页 |
| ·新建廉租房模式 | 第41-42页 |
| ·廉租房REITs模式运作所需条件 | 第42-45页 |
| ·强化法律条件 | 第42-43页 |
| ·加强信息透明度 | 第43页 |
| ·完善监管制度 | 第43-44页 |
| ·加强专业机构建设 | 第44页 |
| ·加大培养专业人才力度 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-48页 |
| 学位论文数据集 | 第48页 |
