| 中文摘要 | 第3-4页 |
| 英文摘要 | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第9-21页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第9-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究目的与意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第11-17页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第11-13页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第13-16页 |
| 1.2.3 国内外研究现状总结 | 第16-17页 |
| 1.3 研究思路、研究方法及研究内容 | 第17-21页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第17页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第17-18页 |
| 1.3.3 研究内容 | 第18-21页 |
| 2 关键概念及基本理论 | 第21-29页 |
| 2.1 关键概念界定 | 第21-24页 |
| 2.1.1 房地产企业 | 第21页 |
| 2.1.2“营改增” | 第21-23页 |
| 2.1.3 财务绩效 | 第23-24页 |
| 2.2 相关基本理论 | 第24-28页 |
| 2.2.1 税收中性理论 | 第25-26页 |
| 2.2.2 税收负担理论 | 第26-27页 |
| 2.2.3 权变管理理论 | 第27-28页 |
| 2.3 本章小结 | 第28-29页 |
| 3 房地产行业发展现状、财务绩效现状及经营特点 | 第29-41页 |
| 3.1 房地产行业发展现状 | 第29-35页 |
| 3.2 房地产行业财务绩效现状 | 第35-37页 |
| 3.2.1 行业财务绩效平均水平分析 | 第35-36页 |
| 3.2.2 行业内财务绩效排名情况 | 第36-37页 |
| 3.3 房地产行业经营特点 | 第37-40页 |
| 3.4 本章小结 | 第40-41页 |
| 4 房地产行业税负现状、税负特征及税改政策分析 | 第41-51页 |
| 4.1 房地产行业税负现状分析 | 第41-43页 |
| 4.1.1 房地产行业宏观税负现状分析 | 第41-42页 |
| 4.1.2 房地产行业微观税负现状分析 | 第42-43页 |
| 4.2 房地产行业的税负特征 | 第43-45页 |
| 4.3 房地产行业税改政策分析 | 第45-47页 |
| 4.4 房企在此次税改中遇到的难题及应对建议 | 第47-50页 |
| 4.4.1 房企在此次税改中遇到的难题 | 第47-49页 |
| 4.4.2 税改难题的应对建议 | 第49-50页 |
| 4.5 本章小结 | 第50-51页 |
| 5“营改增”对房地产企业财务绩效的影响分析 | 第51-71页 |
| 5.1“营改增”对房地产企业财务绩效影响的过程分析 | 第51-52页 |
| 5.2“营改增”对房地产企业财务绩效影响计算分析模型 | 第52-61页 |
| 5.2.1 计算分析模型基础 | 第53-54页 |
| 5.2.2 计算分析模型构建 | 第54-61页 |
| 5.3“营改增”对房地产企业财务绩效影响的分步分析 | 第61-70页 |
| 5.3.1 对房地产企业收入影响分析 | 第61页 |
| 5.3.2 对房地产企业成本费用影响分析 | 第61-63页 |
| 5.3.3 对房地产企业税收负担影响分析 | 第63-67页 |
| 5.3.4 对房地产企业财务绩效影响分析 | 第67-70页 |
| 5.4 本章小结 | 第70-71页 |
| 6“营改增”对房地产企业财务绩效影响的数据模拟与案例分析 | 第71-95页 |
| 6.1“营改增”对房地产企业财务绩效影响的数据模拟分析 | 第71-82页 |
| 6.1.1 样本选取与数据来源 | 第71-72页 |
| 6.1.2 样本数据描述性分析 | 第72-73页 |
| 6.1.3 数据模拟与分析 | 第73-81页 |
| 6.1.4 数据模拟结论 | 第81-82页 |
| 6.2“营改增”对房地产企业财务绩效影响的案例分析 | 第82-94页 |
| 6.2.1 案例公司基本情况 | 第82-83页 |
| 6.2.2 各阶段税收政策情况 | 第83-84页 |
| 6.2.3“营改增”对老项目财务绩效影响案例分析 | 第84-88页 |
| 6.2.4“营改增”对新项目财务绩效影响案例分析 | 第88-93页 |
| 6.2.5 案例分析结论 | 第93-94页 |
| 6.3 本章小结 | 第94-95页 |
| 7 研究结论与展望 | 第95-99页 |
| 7.1 研究结论 | 第95-96页 |
| 7.2 研究展望 | 第96-99页 |
| 致谢 | 第99-101页 |
| 参考文献 | 第101-105页 |
| 附录 | 第105-130页 |
| A. 作者在攻读硕士学位期间发表的论文及研究成果 | 第105-106页 |
| B. 国家税务总局，财政局有关房地产企业增值税推行相关税务指导文件汇总表 | 第106-110页 |
| C. 行业模拟数据 2011-2015 年样本企业筛选结果 | 第110-112页 |
| D. 样本企业 2011-2015 相关财务数据 | 第112-130页 |
| E. 聚类分析中各聚类中包含的样本企业一览表 | 第130页 |
