| 摘要 | 第4-5页 |
| abstract | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第10-21页 |
| 1.1 选题背景、目的和意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 选题目的与意义 | 第11页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第11-15页 |
| 1.2.1 国内研究现状 | 第11-13页 |
| 1.2.2 国外研究现状 | 第13-15页 |
| 1.3 文献评述小结 | 第15页 |
| 1.4 研究内容 | 第15-19页 |
| 1.4.1 农村集体经营性建设用地相关概念界定 | 第15-17页 |
| 1.4.2 试点地区农村集体经营性建设用地入市前期工作分析 | 第17-18页 |
| 1.4.3 试点地区农村集体经营性建设用地入市收益分配分析 | 第18页 |
| 1.4.4 政策亮点和存在问题分析 | 第18-19页 |
| 1.4.5 推动试点地区农村集体经营性建设用地入市的政策建议 | 第19页 |
| 1.5 研究方法和技术路线 | 第19-21页 |
| 1.5.1 研究方法 | 第19页 |
| 1.5.2 技术路线 | 第19-21页 |
| 第2章 相关理论基础 | 第21-24页 |
| 2.1 马克思主义产权理论 | 第21页 |
| 2.1.1 理论概述 | 第21页 |
| 2.1.2 该理论对本研究的借鉴意义 | 第21页 |
| 2.2 地租地价理论 | 第21-22页 |
| 2.2.1 理论概述 | 第21页 |
| 2.2.2 该理论对本研究的借鉴意义 | 第21-22页 |
| 2.3 博弈理论 | 第22页 |
| 2.3.1 理论概述 | 第22页 |
| 2.3.2 该理论对本研究的借鉴意义 | 第22页 |
| 2.4 公平理论 | 第22-24页 |
| 2.4.1 理论概述 | 第22-23页 |
| 2.4.2 该理论对本研究的借鉴意义 | 第23-24页 |
| 第3章 东北地区农村集体经营性建设用地入市试点情况分析 | 第24-37页 |
| 3.1 试点地区入市地区地块情况 | 第24-26页 |
| 3.1.1 试点地区基本情况 | 第24-25页 |
| 3.1.2 历史上集体土地流转情况和基础情况调查 | 第25页 |
| 3.1.3 三个试点地区存量集体建设用地情况对比分析 | 第25-26页 |
| 3.2 试点地区集体建设用地入市进展情况分析 | 第26-29页 |
| 3.2.1 试点地区集体建设用地入市进展情况 | 第26-28页 |
| 3.2.2 试点地区政策探索及实施情况 | 第28-29页 |
| 3.2.3 试点地区入市主体与入市价格情况 | 第29页 |
| 3.3 收益分配情况分析 | 第29-30页 |
| 3.3.1 收益分配总体情况 | 第29页 |
| 3.3.2 收益分配方式及比例 | 第29-30页 |
| 3.4 公众参与与服务监督情况分析 | 第30-31页 |
| 3.4.1 公众参与情况分析 | 第30-31页 |
| 3.4.2 服务监督措施情况分析 | 第31页 |
| 3.5 试点地区入市效果分析 | 第31-35页 |
| 3.5.1 入市方式的选择与实践 | 第31-32页 |
| 3.5.2 不同入市方式下收益比较分析 | 第32-33页 |
| 3.5.3 对用地主体的影响分析 | 第33-34页 |
| 3.5.4 对征地、财税、监管的影响分析 | 第34-35页 |
| 3.6 东北三省入市试点改革农民意愿分析 | 第35-37页 |
| 3.6.1 农户满意度调查情况分析 | 第35-36页 |
| 3.6.2 村集体满意度调查情况分析 | 第36页 |
| 3.6.3 乡镇政府满意度调查情况分析 | 第36页 |
| 3.6.4 用地主体满意度调查情况分析 | 第36-37页 |
| 第4章 试点地区入市情况典型做法 | 第37-47页 |
| 4.1 入市改革政策亮点 | 第37-39页 |
| 4.1.1 民主议事程序“七步工作法”,维护所有权人入市意愿 | 第37页 |
| 4.1.2 入市主体委托代理制，弥补入市主体履职能力不足的缺陷 | 第37-38页 |
| 4.1.3 简化调整入市地块程序，提高效率入市效率 | 第38-39页 |
| 4.1.4 制定承包权与户籍结合的收益分配办法，维护各方利益 | 第39页 |
| 4.2 典型案例分析 | 第39-47页 |
| 4.2.1 集体经营性建设用地入市后企业实现新发展 | 第39-40页 |
| 4.2.2 试点地块调整入市交易实施情况 | 第40-41页 |
| 4.2.3 入市地块成本核算情况 | 第41-43页 |
| 4.2.4 建新地块和拆旧地块对比图 | 第43-47页 |
| 第5章 存在问题及建议 | 第47-51页 |
| 5.1 存在的问题 | 第47-48页 |
| 5.1.1 集体土地使用权难以收回，制约制度未来的发展 | 第47页 |
| 5.1.2 当前的出让制度，客观上为集体土地上的违法用地提供了合法出路 | 第47页 |
| 5.1.3 在当前东北经济形势下，较难总结出有特色的经验 | 第47-48页 |
| 5.2 相关建议 | 第48-51页 |
| 5.2.1 增强各项工作的协同配合，形成改革合力 | 第48-49页 |
| 5.2.2 加强部门协调，统筹推进改革试点工作 | 第49页 |
| 5.2.3 结合农村居民点整治和内涵挖潜，解决东北地区出让土地来源及资金问题 | 第49-50页 |
| 5.2.4 加强对基层干部和群众政策宣讲和解读,凝聚改革共识 | 第50-51页 |
| 第6章 结论与不足 | 第51-52页 |
| 6.1 结论 | 第51页 |
| 6.2 不足之处 | 第51-52页 |
| 致谢 | 第52-54页 |
| 参考文献 | 第54-56页 |
| 附录 | 第56页 |
