| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第9-16页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第9-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第9-10页 |
| 1.2 研究方法和研究内容 | 第10-11页 |
| 1.2.1 研究方法 | 第10页 |
| 1.2.2 研究内容 | 第10-11页 |
| 1.3 文献综述 | 第11-16页 |
| 1.3.1 国外研究文献综述 | 第11-12页 |
| 1.3.2 国内研究文献综述 | 第12-16页 |
| 2 公允价值与投资性房地产理论 | 第16-19页 |
| 2.1 公允价值的概念、估值技术与特征 | 第16-17页 |
| 2.1.1 概念 | 第16页 |
| 2.1.2 估值技术 | 第16页 |
| 2.1.3 特征 | 第16-17页 |
| 2.2 投资性房地产的基本认识 | 第17-19页 |
| 2.2.1 投资性房地产定义及特征 | 第17-18页 |
| 2.2.2 投资性房地产的后续计量模式 | 第18-19页 |
| 3 J公司投资性房地产公允价值计量模式运用 | 第19-31页 |
| 3.1 J公司基本情况 | 第19-20页 |
| 3.2 公允价值计量带来的影响 | 第20-27页 |
| 3.2.1 对资产负债表的影响 | 第20-23页 |
| 3.2.2 对利润表的影响 | 第23-25页 |
| 3.2.3 对盈利能力及偿债能力的影响 | 第25-27页 |
| 3.3 J公司采用公允价值计量存在的问题 | 第27-31页 |
| 3.3.1 转换差额处理不符合准则要求 | 第27-28页 |
| 3.3.2 转换信息披露不充分 | 第28-29页 |
| 3.3.3 公允价值计量的信息披露与准则要求存在差异 | 第29页 |
| 3.3.4 没有披露相关租金信息 | 第29-31页 |
| 4 房地产行业的问题分析 | 第31-35页 |
| 4.1 运用公允价值计量的上市公司数量少 | 第32-33页 |
| 4.2 公允价值的确定方法不一致 | 第33-34页 |
| 4.3 信息披露不完善 | 第34-35页 |
| 4.3.1 转换信息披露不完善 | 第34页 |
| 4.3.2 未披露租金信息与公允价值相关信息 | 第34-35页 |
| 5 改进建议 | 第35-37页 |
| 5.1 对房地产上市公司的建议 | 第35页 |
| 5.1.1 按准则要求确定转换日 | 第35页 |
| 5.1.2 完善转换信息与公允价值信息披露 | 第35页 |
| 5.2 对监管部门的建议 | 第35-37页 |
| 5.2.1 加强对投资性房地产转换的监管 | 第35-36页 |
| 5.2.2 加强信息披露的规范性 | 第36页 |
| 5.2.3 建立房地产交易信息平台 | 第36页 |
| 5.2.4 规范资产评估机构 | 第36-37页 |
| 6 总结 | 第37-38页 |
| 参考文献 | 第38-41页 |
| 致谢 | 第41-42页 |