| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6页 |
| 第一章 绪论 | 第9-17页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-11页 |
| 1.1.1 国内外纳税筹划现状 | 第9-10页 |
| 1.1.2 我国房地产企业在纳税筹划过程中存在的问题 | 第10页 |
| 1.1.3 YJ公司需要进行纳税筹划的必要性 | 第10-11页 |
| 1.2 问题的提出 | 第11-13页 |
| 1.2.1 需要分析YJ公司目前土地增值税筹划存在的问题 | 第11-12页 |
| 1.2.2 需要确立YJ公司土地增值税筹划的整体思想 | 第12页 |
| 1.2.3 需要确定YJ公司土地增值税最优纳税方案 | 第12-13页 |
| 1.3 研究目标与研究意义 | 第13-15页 |
| 1.3.1 研究目标 | 第13页 |
| 1.3.2 研究意义 | 第13-15页 |
| 1.4 研究内容与研究思路 | 第15-16页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第15页 |
| 1.4.2 研究思路 | 第15-16页 |
| 1.5 论文章节安排 | 第16-17页 |
| 第二章 房地产企业土地增值税筹划的方法与政策依据 | 第17-24页 |
| 2.1 土地增值税筹划的儿种主要方法 | 第17-20页 |
| 2.1.1 临界点筹划法 | 第17页 |
| 2.1.2 费用转移筹划法 | 第17-18页 |
| 2.1.3 收入分散筹划法 | 第18页 |
| 2.1.4 费用分摊筹划法 | 第18-19页 |
| 2.1.5 利息支出筹划法 | 第19页 |
| 2.1.6 建房方式筹划法 | 第19-20页 |
| 2.2 土地增值税筹划的政策依据 | 第20-24页 |
| 2.2.1 利用临界点进行纳税筹划的政策依据 | 第20-21页 |
| 2.2.2 利息支付过程中进行纳税筹划的政策依据 | 第21-22页 |
| 2.2.3 代收费用处理过程中进行纳税筹划的政策依据 | 第22页 |
| 2.2.4 开发多处房地产纳税筹划的政策依据 | 第22-23页 |
| 2.2.5 通过两次销售房地产进行纳税筹划的政策依据 | 第23页 |
| 2.2.6 将房产销售改为股权转让的政策依据 | 第23-24页 |
| 第三章 YJ公司纳税筹划存在的问题及需求分析 | 第24-32页 |
| 3.1 YJ公司发展概况及东湖馨城项目简介 | 第24-28页 |
| 3.1.1 YJ公司发展概况 | 第24-25页 |
| 3.1.2 东湖馨城项目简介 | 第25-28页 |
| 3.2 YJ公司纳税筹划方面存在的主要问题 | 第28-30页 |
| 3.2.1 房地产企业的纳税意识薄弱,法律意识不强 | 第28页 |
| 3.2.2 房地产企业在纳税方面认识上存在的误区 | 第28-29页 |
| 3.2.3 房地产企业对公司内部缺乏必要的纳税管理 | 第29-30页 |
| 3.3 YJ公司税务筹划的需求分析 | 第30-32页 |
| 第四章 YJ公司土地增值税筹划的策略选择与整体框架设计 | 第32-42页 |
| 4.1 YJ公司土地增值税筹划的策略选择 | 第32-39页 |
| 4.1.1 利息支付过程中的纳税筹划 | 第32-33页 |
| 4.1.2 代理费处理过程的纳税筹划 | 第33-34页 |
| 4.1.3 利用临界点的纳税筹划 | 第34-35页 |
| 4.1.4 增加扣除项目的纳税筹划 | 第35页 |
| 4.1.5 通过两次销售房地产的纳税筹划 | 第35-36页 |
| 4.1.6 将房产销售改为股权转让的纳税筹划 | 第36-39页 |
| 4.1.7 土地增值税清算中的纳税筹划 | 第39页 |
| 4.2 YJ公司土地增值税筹划的整体框架设计 | 第39-42页 |
| 第五章 YJ公司土地增值税筹划前后的对比分析与评价 | 第42-47页 |
| 5.1 筹划前后的纳税情况对比分析 | 第42-45页 |
| 5.1.1 筹划前YJ公司应承担的税负 | 第42页 |
| 5.1.2 筹划后YJ公司应承担的税负 | 第42-44页 |
| 5.1.3 筹划前后数据对比分析 | 第44-45页 |
| 5.2 纳税筹划测算结果的评价 | 第45-47页 |
| 第六章 结论与展望 | 第47-49页 |
| 6.1 本文研究的主要结论 | 第47页 |
| 6.2 本文研究的局限 | 第47-48页 |
| 6.3 有待进一步研究的问题 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-51页 |
| 致谢 | 第51-52页 |
| 作者简介 | 第52页 |
