| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 第一章 导言 | 第7-14页 |
| 1.1 研究背景 | 第7-8页 |
| 1.2 研究的目的意义 | 第8-9页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第8页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第8-9页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第9-11页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第9-10页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第10-11页 |
| 1.3.3 国内外研究现状综述 | 第11页 |
| 1.4 研究内容及主要方法 | 第11-12页 |
| 1.4.1 研究的内容 | 第11-12页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第12页 |
| 1.5 研究的创新点与不足 | 第12-14页 |
| 1.5.1 研究的创新点 | 第12-13页 |
| 1.5.2 研究不足之处 | 第13-14页 |
| 第二章 企业价值评估理论分析 | 第14-22页 |
| 2.1 企业价值的概念、形式与影响因素 | 第14-15页 |
| 2.1.1 企业价值的概念 | 第14页 |
| 2.1.2 企业价值的主要形式 | 第14页 |
| 2.1.3 影响企业价值的要素 | 第14-15页 |
| 2.2 企业价值评估概述 | 第15-16页 |
| 2.2.1 企业价值评估的含义 | 第15页 |
| 2.2.2 企业价值评估的目的 | 第15页 |
| 2.2.3 企业价值评估的特点 | 第15-16页 |
| 2.2.4 企业价值评估原则 | 第16页 |
| 2.3 企业价值评估的主要方法 | 第16-22页 |
| 2.3.1 收益法 | 第17-19页 |
| 2.3.2 市场法 | 第19-20页 |
| 2.3.3 成本法 | 第20页 |
| 2.3.4 收益法、市场法与成本法间的区别与联系 | 第20-22页 |
| 第三章 基于EVA的企业价值评估模型 | 第22-28页 |
| 3.1 EVA价值评估方法产生的背景 | 第22页 |
| 3.2 EVA的内涵与实质 | 第22-23页 |
| 3.3 EVA的评价指标计算中的会计调整 | 第23-25页 |
| 3.3.1 EVA的会计调整的原则 | 第23页 |
| 3.3.2 EVA调整项目 | 第23-25页 |
| 3.4 基于EVA的企业价值评估模型 | 第25-26页 |
| 3.4.1 EVA价值评估模型隐含的假设条件 | 第25页 |
| 3.4.2 EVA价值评估模型的几种形式 | 第25-26页 |
| 3.5 EVA价值评估方法的优越性和适用范围 | 第26-28页 |
| 3.5.1 EVA价值评估方法的优越性 | 第26-27页 |
| 3.5.2 EVA价值评估方法的适用范围 | 第27-28页 |
| 第四章 房地产业上市公司EVA评估的可行性与必要性分析 | 第28-34页 |
| 4.1 中国房地产行业的现状与特点 | 第28-29页 |
| 4.2 房地产行业面临的危机 | 第29-30页 |
| 4.3 我国房地产行业上市公司的发展现状 | 第30-32页 |
| 4.4 我国房地产上市公司进行EVA价值评估的可行性分析 | 第32页 |
| 4.4.1 资本市场不断完善 | 第32页 |
| 4.4.2 企业的会计信息日渐真实可信 | 第32页 |
| 4.4.3 企业管理改革的深入 | 第32页 |
| 4.5 我国房地产上市公司进行EVA价值评估的必要性分析 | 第32-34页 |
| 第五章 房地产行业上市公司企业价值评估实证分析 | 第34-47页 |
| 5.1 样本选择与说明 | 第34页 |
| 5.2 企业2011年--2013年EVA的计算 | 第34-44页 |
| 5.2.1 企业税后净经营利润(NOPAT)的计算 | 第34-35页 |
| 5.2.2 投资总额（TC）的计算 | 第35-36页 |
| 5.2.3 加权平均资本（WACC）的计算 | 第36-40页 |
| 5.2.4 2011-2013年EVA的计算 | 第40-42页 |
| 5.2.5 公司EVA与净利润对比 | 第42-43页 |
| 5.2.6 公司EVA与净利润结果不一致的原因分析 | 第43-44页 |
| 5.3 2014年的企业价值的计算 | 第44-47页 |
| 第六章 基于EVA的企业价值评估问题分析及对策 | 第47-50页 |
| 6.1 提升公司EVA的策略 | 第47-48页 |
| 6.1.1 提高税后净营业利润 | 第47页 |
| 6.1.2 降低资本成本 | 第47-48页 |
| 6.1.3 降低加权平均资本成本 | 第48页 |
| 6.2 利用EVA上市公司价值评估问题分析与对策 | 第48-50页 |
| 6.2.1 EVA价值评估方法存在的局限性 | 第48-49页 |
| 6.2.2 EVA价值评估方法的改进建议 | 第49-50页 |
| 第七章 研究结论与展望 | 第50-52页 |
| 7.1 研究结论 | 第50页 |
| 7.2 研究展望 | 第50-52页 |
| 参考文献 | 第52-54页 |
| 致谢 | 第54-55页 |
| 附录: 作者在攻读硕士学位期间发表的论文 | 第55-62页 |
