| 摘要 | 第8-10页 |
| Abstract | 第10-11页 |
| 1. Introduction | 第12-14页 |
| 2. Literature Review | 第14-29页 |
| 2.1. A general overview | 第14-15页 |
| 2.2. Optimization Theories | 第15-16页 |
| 2.2.1. Trade-Off Theory | 第15-16页 |
| 2.3. Behavioral Theories | 第16-19页 |
| 2.3.1. Pecking Order Theory | 第16-18页 |
| 2.3.2. Market Timing Theory | 第18-19页 |
| 2.4. The Determinants of Capital Structure | 第19-29页 |
| 2.4.1. Size | 第21-22页 |
| 2.4.2. Profitability | 第22-24页 |
| 2.4.3. Growth opportunities | 第24-25页 |
| 2.4.4. Cost of Debt | 第25-26页 |
| 2.4.5. Ownership control | 第26-27页 |
| 2.4.6. Risk | 第27-29页 |
| 3. Methodology | 第29-40页 |
| 3.1.The model | 第29-31页 |
| 3.2. Explanatory variables | 第31-40页 |
| 3.2.1. Leverage | 第32-34页 |
| 3.2.2. Size | 第34-35页 |
| 3.2.3. Profitability | 第35-36页 |
| 3.2.4. Growth | 第36-37页 |
| 3.2.5. Cost | 第37-38页 |
| 3.2.6. Ownership | 第38-39页 |
| 3.2.7. Risk | 第39-40页 |
| 3.2.8. Type | 第40页 |
| 3.2.9. Crisis | 第40页 |
| 4. Data Description | 第40-56页 |
| 4.1. Sample overview | 第41-44页 |
| 4.2. Synthetic descriptive statistics | 第44-56页 |
| 4.2.1. Leverage | 第44-47页 |
| 4.2.2. Size | 第47-51页 |
| 4.2.3. Profit | 第51-52页 |
| 4.2.4. Growth | 第52-53页 |
| 4.2.5. Cost | 第53-54页 |
| 4.2.6. Ownership | 第54页 |
| 4.2.7. Risk | 第54-56页 |
| 5. Empirical Analysis and Results | 第56-78页 |
| 5.1. Multicollinearity analysis | 第56-60页 |
| 5.2. Empirical evidences for the Comprehensive Sample in the period 2003-2012 | 第60-65页 |
| 5.3. Empirical Evidences for the REC Subsample over the period 2003-2012 | 第65-68页 |
| 5.4. Empirical Evidences for the REIT Subsample over the period 2003-2012 | 第68-71页 |
| 5.5. Pre and Post GFC comparison | 第71-78页 |
| 6. Conclusions | 第78-80页 |
| APPENDICES | 第80-126页 |
| APPENDIX A 2003-2012 Sample | 第81-91页 |
| APPENDIX B 2003-2012 REC Subsample | 第91-96页 |
| APPENDIX C 2003-2012 REIT Subsample | 第96-100页 |
| APPENDIX D Before GFC Sample | 第100-104页 |
| APPENDIX E Before GFC REC Subsample | 第104-108页 |
| APPENDIX F Before GFC REIT Subsample | 第108-112页 |
| APPENDIX G Post GFC Sample | 第112-116页 |
| APPENDIX H Post GFC REC Subsample | 第116-120页 |
| APPENDIX I Post GFC REIT Subsample | 第120-124页 |
| APPENDIX J List of companies in the dataset | 第124-126页 |
| References | 第126-132页 |
