| 摘要 | 第4-6页 |
| abstract | 第6-7页 |
| 1 绪论 | 第10-15页 |
| 1.1 选题的背景和意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 选题的背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 选题的意义 | 第11页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第11-13页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第11-12页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第12-13页 |
| 1.3 研究的内容 | 第13-14页 |
| 1.4 研究的方法 | 第14-15页 |
| 2 核心概念与理论分析 | 第15-19页 |
| 2.1 核心概念 | 第15页 |
| 2.1.1 农村住房财产权 | 第15页 |
| 2.1.2 农村住房财产权抵押 | 第15页 |
| 2.2 理论基础 | 第15-17页 |
| 2.2.1 产权理论 | 第15-17页 |
| 2.2.2 地租理论 | 第17页 |
| 2.3 农村住房财产权抵押贷款的必要性 | 第17-19页 |
| 2.3.1 推进城乡一体化发展的需要 | 第17页 |
| 2.3.2 缓解农户融资困难的需要 | 第17-18页 |
| 2.3.3 发展农村金融的需要 | 第18-19页 |
| 3 宁波江北区农村住房财产权抵押现状 | 第19-28页 |
| 3.1 宁波江北区农村住房财产权抵押运作情况 | 第19-22页 |
| 3.1.1 政府落实相关扶持政策 | 第19-20页 |
| 3.1.2 积极制定相关保障制度 | 第20-21页 |
| 3.1.3 积极完善贷款办理流程 | 第21-22页 |
| 3.2 调研情况 | 第22-28页 |
| 3.2.1 实证数据来源 | 第22-23页 |
| 3.2.2 数据统计与分析 | 第23-26页 |
| 3.2.3 调研结论 | 第26-28页 |
| 4 宁波江北区农村住房财产权抵押贷款面临的困境 | 第28-34页 |
| 4.1 抵押与现行法律的冲突 | 第28-29页 |
| 4.2 农房确权颁证工作难度大 | 第29页 |
| 4.3 金融机构服务不到位 | 第29-30页 |
| 4.4 抵押物处置难 | 第30-31页 |
| 4.5 配套的保障机制不健全 | 第31-34页 |
| 4.5.1 缺乏专门性确权机构 | 第31页 |
| 4.5.2 缺乏抵押物评估机制 | 第31-32页 |
| 4.5.3 农村产权交易市场尚未健全 | 第32页 |
| 4.5.4 风险分散机制不健全 | 第32页 |
| 4.5.5 农村社会保障体系有待完善 | 第32-34页 |
| 5 破解宁波江北区农村住房财产权抵押困境的对策建议 | 第34-40页 |
| 5.1 创新顶层设计 | 第34-35页 |
| 5.1.1 修订完善法律政策 | 第34页 |
| 5.1.2 创新农村金融体系 | 第34-35页 |
| 5.1.3 完善产权抵押交易市场 | 第35页 |
| 5.2 优化抵押贷款模式 | 第35-37页 |
| 5.2.1 制度设计优化 | 第35-36页 |
| 5.2.2 创新住房财产权抵押担保机制 | 第36页 |
| 5.2.3 创新住房财产权处置机制 | 第36-37页 |
| 5.3 完善保障体制机制建设 | 第37-40页 |
| 5.3.1 建立抵押物价值评估机制 | 第37-38页 |
| 5.3.2 完善风险分担机制 | 第38-39页 |
| 5.3.3 加快农村信用体系构建 | 第39页 |
| 5.3.4 完善农村社会保障体系 | 第39-40页 |
| 结语 | 第40-41页 |
| 参考文献 | 第41-45页 |
| 致谢 | 第45页 |