| 摘要 | 第3-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 导论 | 第9-11页 |
| 第一章 深圳拆除重建类城市更新现状和困境 | 第11-17页 |
| 第一节 深圳拆除重建类城市更新现状 | 第11-13页 |
| 一、深圳城市更新模式的特点 | 第11-12页 |
| 二、深圳城市更新主要实施方式 | 第12-13页 |
| 第二节 深圳拆除重建类城市更新的困境 | 第13-17页 |
| 一、城市更新实施主体的困境 | 第13-15页 |
| 二、政府组织实施或征收存在障碍 | 第15-17页 |
| 第二章 香港土地强制售卖制度对深圳城市更新的借鉴意义 | 第17-31页 |
| 第一节 香港的土地强制售卖制度 | 第17-26页 |
| 一、土地强制售卖制度建立的背景 | 第17-20页 |
| 二、香港土地强制售卖制度立法概述 | 第20-23页 |
| 三、《土地强制售卖条例》的主要内容 | 第23-24页 |
| 四、《土地强制售卖条例》的立法意义和影响 | 第24-26页 |
| 第二节 深圳可借鉴香港经验建立不动产强制拍卖制度 | 第26-28页 |
| 一、借鉴香港经验，构建适合深圳实际的城市更新不动产强制拍卖制度，是深圳突破土地资源限制的有效途径 | 第26-27页 |
| 二、公平高效地解决开发商和小业主之间的利益纠纷以及由此引发的问题，突破深圳城市更新目前的困境 | 第27-28页 |
| 三、弥补法律漏洞与空白，发挥深圳特区先行先试的作用 | 第28页 |
| 第三节 深圳借鉴香港经验时应注意的问题 | 第28-31页 |
| 一、政府角色定位不同 | 第29页 |
| 二、城市更新土地面积不同 | 第29页 |
| 三、城市更新原因不同 | 第29-31页 |
| 第三章 深圳城市更新不动产强制拍卖制度的构建难点和要素 | 第31-38页 |
| 第一节 深圳城市更新不动产强制拍卖制度的构建难点 | 第31-32页 |
| 一、缺少上位法的明确规定 | 第31页 |
| 二、深圳市人大及其常委会是否有权立法规定不动产强制拍卖制度 | 第31页 |
| 三、地方立法存在局限性 | 第31-32页 |
| 第二节 深圳城市更新不动产强制拍卖制度的构建要素 | 第32-38页 |
| 一、裁判机关的确定 | 第32-33页 |
| 二、申请强制拍卖应具备的条件 | 第33-34页 |
| 三、法院对申请的审查要点 | 第34-35页 |
| 四、拍卖令的内容要点 | 第35-37页 |
| 五、政府行政主管部门扮演的角色 | 第37-38页 |
| 结论 | 第38-39页 |
| 参考文献 | 第39-42页 |
| 致谢 | 第42页 |
