| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 导论 | 第7页 |
| 第一章 《实施细则》的立法宗旨 | 第7-11页 |
| 第一节 《实施细则》的立法背景 | 第7-9页 |
| 一、中国不动产登记之历史沿革与发展 | 第7-8页 |
| 二、《暂行条例》虽已实施，但亟待细化 | 第8-9页 |
| 三、《实施细则》出台满足社会发展的客观需要 | 第9页 |
| 第二节 《实施细则》的理论基础 | 第9-11页 |
| 一、相关的法律法规解读 | 第9-10页 |
| 二、不同研究观点 | 第10-11页 |
| 第二章 《实施细则》的价值分析 | 第11-15页 |
| 第一节 《实施细则》的创新 | 第11-14页 |
| 一、《实施细则》登记范围及类型创新 | 第11-12页 |
| 二、《实施细则》内容及思路创新 | 第12-14页 |
| 第二节 《实施细则》创新之价值判断 | 第14-15页 |
| 一、登记类型上突破传统，做到与时俱进 | 第14页 |
| 二、制定技术上与相关立法更好结合，更严谨与专业 | 第14页 |
| 三、登记程序上考虑实际可行性，更便民与科学 | 第14-15页 |
| 四、登记理念上更多地限制公权力，更民主与法治 | 第15页 |
| 第三章 《实施细则》之实施现状 | 第15-22页 |
| 第一节 不动产登记之全国现状 | 第15-17页 |
| 一、经济发达地区先行 | 第16页 |
| 二、不同地区各自探索 | 第16-17页 |
| 第二节 实施《不动产登记暂行条例实施细则》中面临的问题 | 第17-22页 |
| 一、财政预算因素延缓推进工作 | 第18页 |
| 二、主要领导重视程度不一 | 第18-19页 |
| 三、人员配置及专业度参差不齐 | 第19页 |
| 四、数据库建立难度大 | 第19-20页 |
| 五、登记资料移交困难 | 第20-21页 |
| 六、难以解决的历史遗留问题 | 第21-22页 |
| 第四章 《实施细则》的应用分析 | 第22-36页 |
| 第一节 《实施细则》在登记实务中的应用 | 第22-26页 |
| 一、登记范围和类型 | 第22页 |
| 二、登记机构和人员 | 第22-23页 |
| 三、不动产登记簿 | 第23-24页 |
| 四、登记的程序要求 | 第24-25页 |
| 五、登记平台和查询服务 | 第25页 |
| 六、有关法律责任 | 第25-26页 |
| 第二节 在未来不动产登记实务中《实施细则》可能存在的问题 | 第26-30页 |
| 一、同上位法之间的冲突 | 第26-27页 |
| 二、细则规定的模糊地带 | 第27页 |
| 三、缺乏简便易行的统一登记标准 | 第27-28页 |
| 四、查询主体权限、内容的设置以及监管问题 | 第28-29页 |
| 五、不可避免的恶意登记 | 第29页 |
| 六、注销登记后的权利灭失 | 第29-30页 |
| 第三节 《实施细则》在现实操作中与以往制度的衔接过渡要求 | 第30-31页 |
| 一、承继相关上位法的立法宗旨 | 第30页 |
| 二、作为《暂行条例》的配套所要求的现实可操作性 | 第30-31页 |
| 第四节 《实施细则》实务应用的解决方案之个人建议 | 第31-36页 |
| 一、完善实施细则本身 | 第31-32页 |
| 二、统一可行的登记操作规范 | 第32-33页 |
| 三、严格设置查询主体权限与门槛 | 第33-34页 |
| 四、明确的执行部门及问责机制 | 第34页 |
| 五、注销登记后的细化分类操作 | 第34-36页 |
| 结语 | 第36-38页 |
| 参考文献 | 第38-42页 |
| 致谢 | 第42页 |
