| 摘要 | 第6-8页 |
| ABSTRACT | 第8-9页 |
| 第1章 绪论 | 第13-26页 |
| 1.1 研究背景与研究意义 | 第13-15页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第13-14页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第14-15页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第15-24页 |
| 1.2.1 国外相关问题研究进展 | 第15-16页 |
| 1.2.2 国内小产权房问题研究进展 | 第16-23页 |
| 1.2.3 研究进展简评 | 第23-24页 |
| 1.3 研究方法和研究思路 | 第24-25页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第24页 |
| 1.3.2 研究思路 | 第24-25页 |
| 1.4 论文可能的创新点 | 第25-26页 |
| 第2章 核心概念与理论基础 | 第26-32页 |
| 2.1 小产权房的内涵 | 第26-28页 |
| 2.1.1 学术界的争论 | 第26-27页 |
| 2.1.2 本文对小产权房内涵的界定 | 第27-28页 |
| 2.2 相关理论基础 | 第28-32页 |
| 2.2.1 博弈理论 | 第28页 |
| 2.2.2 多中心治理理论 | 第28-29页 |
| 2.2.3 制度变迁理论 | 第29-30页 |
| 2.2.4 产权理论 | 第30-32页 |
| 第3章 小产权房形成的土地制度根源 | 第32-53页 |
| 3.1 土地利用类型与土地价格 | 第32-35页 |
| 3.1.1 市场机制作用下的土地资源配置结果 | 第33页 |
| 3.1.2 政府干预条件下的土地资源配置结果 | 第33-34页 |
| 3.1.3 市场与政府在配置土地资源时面临的困境 | 第34-35页 |
| 3.2 地价增值原因与增值归属 | 第35-40页 |
| 3.2.1 地价增值原因 | 第35-36页 |
| 3.2.2 地价增值归属 | 第36-39页 |
| 3.2.3 关于地价增值归属问题的思考 | 第39-40页 |
| 3.3 小产权房形成的土地制度根源 | 第40-52页 |
| 3.3.1 我国城乡二元土地制度的宪法基础 | 第41-42页 |
| 3.3.2 我国城乡二元土地制度的基本特征 | 第42-44页 |
| 3.3.3 政府管制下的建设用地市场 | 第44-49页 |
| 3.3.4 城乡二元建设用地市场运作机制 | 第49-52页 |
| 3.4 二元建设用地市场与小产权房类型思辨 | 第52-53页 |
| 第4章 利益博弈视角下的小产权房多维分析 | 第53-71页 |
| 4.1 小产权房开发建设中的利益博弈主体 | 第53-60页 |
| 4.1.1 中央政府及其博弈策略 | 第54-55页 |
| 4.1.2 地方政府及其博弈策略 | 第55-56页 |
| 4.1.3 集体土地所有权代理人及其博弈策略 | 第56-57页 |
| 4.1.4 农民个体及其博弈策略 | 第57-58页 |
| 4.1.5 开发商及其博弈策略 | 第58-59页 |
| 4.1.6 购房者及其博弈策略 | 第59-60页 |
| 4.2 小产权房规制的法律政策演进 | 第60-65页 |
| 4.2.1 小产权房合法交易期 | 第60-61页 |
| 4.2.2 小产权房明令禁止期 | 第61-62页 |
| 4.2.3 小产权房分类处置期 | 第62-65页 |
| 4.3 小产权房开发建设中的利益博弈 | 第65-71页 |
| 4.3.1 小产权房博弈基本假定与博弈要素 | 第65-67页 |
| 4.3.2 小产权房完全信息动态博弈逻辑 | 第67-69页 |
| 4.3.3 博弈结果分析 | 第69-71页 |
| 第5章 政策建议 | 第71-76页 |
| 5.1 切实有效推动征地制度改革稳步前进 | 第71-73页 |
| 5.1.1 严格界定“公共利益”内涵，缩小征地范围。 | 第71-72页 |
| 5.1.2 提高征地补偿标准，积极推进征地制度改革 | 第72-73页 |
| 5.2 统筹城乡建设用地市场 | 第73-74页 |
| 5.2.1 小产权房问题解决的土地制度分析 | 第73-74页 |
| 5.2.2 利用城乡等值化思想，切实做到两种土地属性同地同权 | 第74页 |
| 5.3 建立健全房地产税费体系 | 第74-76页 |
| 5.3.1 大力推动房地产税收体系改革 | 第74页 |
| 5.3.2 引入税收机制解决地价增值 | 第74-76页 |
| 结论与展望 | 第76-77页 |
| 1、结论 | 第76页 |
| 2、展望 | 第76-77页 |
| 参考文献 | 第77-81页 |
