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倒按揭制度法律问题研究

中文摘要第1-4页
Abstract第4-9页
引言第9-14页
第一章 倒按揭制度概述第14-26页
   ·倒按揭的法律界定第14-17页
     ·倒按揭的概念第14-15页
     ·倒按揭与相关法律制度的比较第15-17页
   ·倒按揭的法律构成要素第17-22页
     ·倒按揭的主体第17-18页
     ·倒按揭的客体第18-20页
     ·倒按揭的法律内容第20-22页
   ·倒按揭的法律基础第22-26页
     ·让与担保基本理论第22-23页
     ·以让与担保理论作为倒按揭法律基础的理由第23-26页
第二章 倒按揭制度在中国面临的主要法律障碍第26-35页
   ·主体制度障碍第26-28页
     ·借款人第26-27页
     ·贷款机构第27页
     ·其他参与主体第27-28页
   ·客体制度障碍第28-31页
     ·国有土地上房屋的土地使用权续期相关规定不明第29页
     ·经济适用房的有限产权限制第29-30页
     ·小产权房的流通性限制第30页
     ·农村自有房屋的流转限制第30-31页
   ·程序制度障碍第31-32页
     ·追索程序制度障碍第31-32页
     ·回赎程序制度障碍第32页
   ·监督制度障碍第32-34页
   ·救济制度障碍第34-35页
第三章 建立中国倒按揭制度的法律对策建议第35-48页
   ·明确界定倒按揭的法律主体资格第35-38页
     ·借款人的资格第35-36页
     ·贷款机构的确定第36页
     ·其他参与主体的明确第36-38页
   ·分类明晰倒按揭的客体范围第38-40页
     ·明确建设用地70年使用期限后的具体规定第38页
     ·经济适用房分具体情形倒按揭第38-39页
     ·完善小产权房自由流转制度第39-40页
     ·适当开放宅基地使用权流转市场第40页
   ·科学设计倒按揭法律程序第40-42页
     ·贷款前咨询第41页
     ·申请、评估、投保第41页
     ·订立合同与登记第41页
     ·合同履行与终止第41-42页
     ·贷款机构实现债权第42页
   ·健全倒按揭监督制度第42-45页
     ·完善个人征信法律制度第42页
     ·加强对倒按揭合同的监督第42-43页
     ·加强对贷款机构的监督第43-44页
     ·加强对中介服务机构的监督第44-45页
   ·完善倒按揭救济机制第45-48页
     ·明确当事人的法律责任第45-46页
     ·建立多元化纠纷解决机制第46-48页
结语第48-49页
参考文献第49-51页
致谢第51页

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