倒按揭制度法律问题研究
| 中文摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-9页 |
| 引言 | 第9-14页 |
| 第一章 倒按揭制度概述 | 第14-26页 |
| ·倒按揭的法律界定 | 第14-17页 |
| ·倒按揭的概念 | 第14-15页 |
| ·倒按揭与相关法律制度的比较 | 第15-17页 |
| ·倒按揭的法律构成要素 | 第17-22页 |
| ·倒按揭的主体 | 第17-18页 |
| ·倒按揭的客体 | 第18-20页 |
| ·倒按揭的法律内容 | 第20-22页 |
| ·倒按揭的法律基础 | 第22-26页 |
| ·让与担保基本理论 | 第22-23页 |
| ·以让与担保理论作为倒按揭法律基础的理由 | 第23-26页 |
| 第二章 倒按揭制度在中国面临的主要法律障碍 | 第26-35页 |
| ·主体制度障碍 | 第26-28页 |
| ·借款人 | 第26-27页 |
| ·贷款机构 | 第27页 |
| ·其他参与主体 | 第27-28页 |
| ·客体制度障碍 | 第28-31页 |
| ·国有土地上房屋的土地使用权续期相关规定不明 | 第29页 |
| ·经济适用房的有限产权限制 | 第29-30页 |
| ·小产权房的流通性限制 | 第30页 |
| ·农村自有房屋的流转限制 | 第30-31页 |
| ·程序制度障碍 | 第31-32页 |
| ·追索程序制度障碍 | 第31-32页 |
| ·回赎程序制度障碍 | 第32页 |
| ·监督制度障碍 | 第32-34页 |
| ·救济制度障碍 | 第34-35页 |
| 第三章 建立中国倒按揭制度的法律对策建议 | 第35-48页 |
| ·明确界定倒按揭的法律主体资格 | 第35-38页 |
| ·借款人的资格 | 第35-36页 |
| ·贷款机构的确定 | 第36页 |
| ·其他参与主体的明确 | 第36-38页 |
| ·分类明晰倒按揭的客体范围 | 第38-40页 |
| ·明确建设用地70年使用期限后的具体规定 | 第38页 |
| ·经济适用房分具体情形倒按揭 | 第38-39页 |
| ·完善小产权房自由流转制度 | 第39-40页 |
| ·适当开放宅基地使用权流转市场 | 第40页 |
| ·科学设计倒按揭法律程序 | 第40-42页 |
| ·贷款前咨询 | 第41页 |
| ·申请、评估、投保 | 第41页 |
| ·订立合同与登记 | 第41页 |
| ·合同履行与终止 | 第41-42页 |
| ·贷款机构实现债权 | 第42页 |
| ·健全倒按揭监督制度 | 第42-45页 |
| ·完善个人征信法律制度 | 第42页 |
| ·加强对倒按揭合同的监督 | 第42-43页 |
| ·加强对贷款机构的监督 | 第43-44页 |
| ·加强对中介服务机构的监督 | 第44-45页 |
| ·完善倒按揭救济机制 | 第45-48页 |
| ·明确当事人的法律责任 | 第45-46页 |
| ·建立多元化纠纷解决机制 | 第46-48页 |
| 结语 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-51页 |
| 致谢 | 第51页 |
