| 摘要 | 第1-11页 |
| Abstract | 第11-15页 |
| 1 导论 | 第15-23页 |
| ·选题背景与研究意义 | 第15-16页 |
| ·选题背景 | 第15-16页 |
| ·研究意义 | 第16页 |
| ·研究综述 | 第16-20页 |
| ·国外研究进展 | 第16-18页 |
| ·国内研究进展 | 第18-20页 |
| ·研究目标 | 第20页 |
| ·研究内容 | 第20-21页 |
| ·研究思路与方法 | 第21-23页 |
| ·研究思路 | 第21-22页 |
| ·研究方法 | 第22-23页 |
| 2 不动产登记的特征及理论基础 | 第23-29页 |
| ·不动产登记的概念及其特征 | 第23-25页 |
| ·不动产登记的概念 | 第23页 |
| ·不动产登记的特征 | 第23-24页 |
| ·不动产统一登记的含义 | 第24-25页 |
| ·相关的理论基础 | 第25-29页 |
| ·交易成本理论 | 第25-26页 |
| ·物权变动理论 | 第26-27页 |
| ·有效政府理论 | 第27-29页 |
| 3 域外不动产登记制度的经验借鉴 | 第29-38页 |
| ·域外不动产登记法律体系及借鉴 | 第29-30页 |
| ·域外不动产登记法律体系 | 第29页 |
| ·经验借鉴 | 第29-30页 |
| ·域外不动产登记机构设置及借鉴 | 第30-33页 |
| ·域外不动产登记机构设置 | 第30-32页 |
| ·经验借鉴 | 第32-33页 |
| ·域外不动产产权管理模式及借鉴 | 第33-34页 |
| ·域外不动产产权管理模式 | 第33页 |
| ·经验借鉴 | 第33-34页 |
| ·域外不动产登记簿册设置及借鉴 | 第34-35页 |
| ·域外不动产登记簿册的设置类型 | 第34页 |
| ·经验借鉴 | 第34-35页 |
| ·域外登记信息系统建设及借鉴 | 第35-38页 |
| ·域外不动产登记信息管理基础平台 | 第35页 |
| ·域外不动产登记信息公开查询制度 | 第35-36页 |
| ·经验借鉴 | 第36-38页 |
| 4 我国不动产登记制度的现状分析 | 第38-72页 |
| ·各类不动产登记现状梳理 | 第38-63页 |
| ·土地登记现状 | 第38-45页 |
| ·房屋登记现状 | 第45-56页 |
| ·林权登记现状 | 第56-58页 |
| ·草原登记现状 | 第58-59页 |
| ·海域登记现状 | 第59-62页 |
| ·其他不动产登记现状 | 第62-63页 |
| ·各类不动产登记体系存在的问题 | 第63-67页 |
| ·土地登记存在的问题 | 第63-64页 |
| ·房屋登记存在的问题 | 第64-65页 |
| ·林权登记存在的问题 | 第65-66页 |
| ·草原登记存在的问题 | 第66页 |
| ·海域登记存在的问题 | 第66-67页 |
| ·不动产分散登记的弊端 | 第67-72页 |
| ·法律依据分散,规则体系混乱 | 第68页 |
| ·登记机构不统一,市场交易阻碍大 | 第68-69页 |
| ·登记程序不统一,权属证书种类繁多 | 第69-70页 |
| ·信息平台繁杂,监管和查询不便利 | 第70-72页 |
| 5 我国构建不动产统一登记制度的必要性及存在的障碍 | 第72-75页 |
| ·我国构建不动产统一登记制度的必要性 | 第72-73页 |
| ·保护不动产权利人的合法财产权 | 第72页 |
| ·方便当事人办理登记和查询信息 | 第72-73页 |
| ·保障不动产交易安全,提高交易效率 | 第73页 |
| ·当前我国构建不动产统一登记制度的障碍 | 第73-75页 |
| ·登记依据之间不协调 | 第73页 |
| ·机构职能整合有阻力 | 第73页 |
| ·技术标准差异大 | 第73-74页 |
| ·信息系统不兼容 | 第74-75页 |
| 6 构建我国不动产统一登记制度的基本设想 | 第75-98页 |
| ·我国不动产统一登记制度的基本内容 | 第75-95页 |
| ·建立完善的不动产统一登记制度法律体系 | 第75-76页 |
| ·整合不动产统一登记机构 | 第76-77页 |
| ·规范不动产统一登记的程序 | 第77-79页 |
| ·统一不动产登记簿册和权属证书 | 第79-94页 |
| ·建立不动产统一登记信息平台 | 第94页 |
| ·构建以不动产单元为基础的产权管理模式 | 第94-95页 |
| ·实施以土地为基础的不动产统一登记过渡期方案 | 第95-98页 |
| ·通过部际联席会议制度逐步推进建立统一登记机构 | 第95-96页 |
| ·以土地登记为基础逐步融合不动产登记体系 | 第96页 |
| ·依托并完善地籍信息系统构建兼容的登记平台 | 第96-98页 |
| 7 结论与讨论 | 第98-100页 |
| ·结论 | 第98-99页 |
| ·创新与不足 | 第99-100页 |
| 参考文献 | 第100-103页 |
| 致谢 | 第103页 |