论商品房买受人的法律风险与防范

摘要	第1-5页
ABSTRACT	第5-8页
绪论	第8-12页
·选题的缘由	第8页
·境内外研究现状	第8-10页
·研究意义和目的	第10页
·研究的方法和内容	第10-12页
第一章 商品房买受人的法律地位	第12-16页
·商品房买卖的概念和特点	第12-14页
·商品房现售和预售	第12-13页
·商品房买卖的特点	第13-14页
·商品房买受人的基本权利与义务	第14-16页
·商品房买受人的基本权利	第14页
·商品房买受人的基本义务	第14-16页
第二章 商品房买受人法律风险的基本类型	第16-23页
·商品房买卖合同中的风险	第16-20页
·出卖人未取得销售许可	第16-17页
·出卖人虚假陈述	第17-18页
·商品房认购书中的定金陷阱	第18页
·出卖人一房多卖	第18-19页
·商品房买卖合同中的格式条款	第19-20页
·出卖人交付商品房时买受人的法律风险	第20-23页
·不能按期交付、不能交付或不能按期办证	第20-21页
·交付不符合约定条件	第21-22页
·商品房权属有瑕疵	第22-23页
第三章 商品房买受人法律风险存在的原因	第23-28页
·出卖人以逐利为本违背诚实信用原则	第23页
·买受人风险防范意识不强、缺乏相关知识	第23-24页
·相关法律规定过于滞后不完善	第24-26页
·相关法律规定过于滞后	第24-25页
·预告登记制度仍不完善	第25-26页
·监管缺位	第26-28页
·资金监管不到位	第26-27页
·信息披露制度不健全	第27-28页
第四章 商品房买受人法律风险的防范措施	第28-34页
·完善现有法律	第28-29页
·加强监管力度	第29-32页
·提高开发商准入门槛与健全市场退出机制	第29-30页
·加强对预售款的使用监督	第30-31页
·健全商品房预售信息披露制度	第31-32页
·提高买受人风险防范意识	第32-34页
结语	第34-35页
参考文献	第35-38页
致谢	第38页