| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-8页 |
| 导言 | 第8-9页 |
| 一、案情介绍 | 第9-11页 |
| 二、案件焦点 | 第11-12页 |
| 三、争议与分歧意见 | 第12-18页 |
| (一) 本案诉争房屋是否具备交付条件 | 第12-15页 |
| (二) 开发商不具备交付条件交房是否承担逾期违约责任 | 第15-16页 |
| (三) 开发商是否因政府部门逾期办理备案而免责 | 第16-18页 |
| 四、研究结论 | 第18-25页 |
| (一) 本案诉争房屋不具备商品房交付条件 | 第18-21页 |
| (二) 开发商不具备交付条件交房应承担逾期违约责任 | 第21-22页 |
| (三) 开发商不因政府部门逾期办理备案而免责 | 第22-23页 |
| (四) 不具备交付条件交房违约金计算问题 | 第23-25页 |
| 五、完善商品房交付条件的探索 | 第25-27页 |
| (一) 提高相关立法的法律位阶 | 第25页 |
| (二) 完善商品房买卖合同示范文本 | 第25-26页 |
| (三) 司法上对完善商品房交付条件的探索 | 第26-27页 |
| 结语 | 第27-28页 |
| 参考文献 | 第28-31页 |
| 致谢 | 第31页 |