| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 目 录 | 第6-8页 |
| 引言 | 第8-9页 |
| 第一章 巨灾引起不动产物权变动的基本理论 | 第9-18页 |
| 第一节 巨灾的界定和属性分析 | 第9-13页 |
| 一、巨灾的界定 | 第9-11页 |
| 二、巨灾的属性 | 第11-13页 |
| 第二节 巨灾引起的不动产物权变动的特点 | 第13-14页 |
| 一、不动产物权变动具有客观性 | 第13页 |
| 二、不动产物权变动具有多样性 | 第13-14页 |
| 三、不动产物权变动涉及的利益具有多元性 | 第14页 |
| 第三节 巨灾引起的不动产物权变动的情形 | 第14-18页 |
| 一、不动产物权变动的物权理论 | 第14-15页 |
| 二、巨灾导致不动产物权的取得 | 第15页 |
| 三、巨灾导致不动产物权的变更 | 第15-16页 |
| 四、巨灾导致不动产物权的消灭 | 第16-18页 |
| 第二章 我国巨灾引起的不动产物权变动的现状和立法不足 | 第18-23页 |
| 第一节 我国巨灾引起的不动产物权变动的现状 | 第18-20页 |
| 一、我国自然灾害的现实状况 | 第18-19页 |
| 二、我国关于巨灾引起的不动产物权变动的立法现状 | 第19-20页 |
| 第二节 我国处理巨灾引起的不动产物权变动的立法不足 | 第20-23页 |
| 一、巨灾下新增不动产权属认定立法缺失 | 第20页 |
| 二、巨灾导致不动产用益物权灭失的法律效果不明 | 第20-21页 |
| 三、不动产担保物在巨灾中毁损灭失的风险负担不明 | 第21-23页 |
| 第三章 巨灾引起不动产物权变动疑难问题分析 | 第23-33页 |
| 第一节 巨灾下的新增不动产的权属认定问题 | 第23-24页 |
| 一、巨灾下新增不动产所有权的归属问题 | 第23-24页 |
| 二、新增不动产的使用权归属问题 | 第24页 |
| 第二节 巨灾下的土地用益物权问题 | 第24-30页 |
| 一、土地承包经营权的权益问题 | 第25-27页 |
| 二、建设用地使用权的相关问题 | 第27-29页 |
| 三、宅基地使用权的权益问题 | 第29-30页 |
| 第三节 不动产担保物权的担保物因巨灾灭失的法律后果 | 第30-33页 |
| 一、巨灾下担保物房屋的风险承担问题 | 第31页 |
| 二、房屋担保权人的代位权问题 | 第31-33页 |
| 第四章 我国处理巨灾所致不动产物权变动问题的对策建议 | 第33-40页 |
| 第一节 巨灾中新增土地归国家所有 | 第33-34页 |
| 第二节 补充立法,明确巨灾引起的不动产用益物权灭失的法律效果 | 第34-37页 |
| 一、明确土地承包经营权的继承权限 | 第34-35页 |
| 二、增加调整土地承包经营权的法定事由 | 第35页 |
| 三、建设用地在巨灾中灭失，通过权益调整来达到利益平衡 | 第35-36页 |
| 四、明确规定“建设用地使用权不因建筑物的灭失而消灭” | 第36页 |
| 五、承认宅基地的可继承性 | 第36-37页 |
| 第三节 建立巨灾保险制度，分散巨灾风险 | 第37-40页 |
| 结语 | 第40-41页 |
| 参考文献 | 第41-43页 |
| 致谢 | 第43页 |
