论婚前按揭房产的归属和分割
| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-9页 |
| 引言 | 第9页 |
| 一、婚前按揭房产概述 | 第9-14页 |
| (一) 婚前按揭房产的概念和特征 | 第9-10页 |
| (二) 婚前按揭房产的分类 | 第10-12页 |
| 1. 根据首付款的出资情况分类 | 第10-11页 |
| 2. 根据夫妻双方有无约定分类 | 第11-12页 |
| (三) 离婚案件中婚前按揭房产纠纷的特点 | 第12-13页 |
| 1. 婚前按揭房产主体的特殊性 | 第12页 |
| 2. 涉及的法律关系复杂 | 第12-13页 |
| 3. 缺乏统一的法律规定 | 第13页 |
| (四) 婚前按揭房产归属产生争议的原因 | 第13-14页 |
| 二、婚前按揭房产的归属 | 第14-19页 |
| (一) 司法实务中认定婚前按揭房产归属的作法 | 第14-16页 |
| 1. 案件一:婚前按揭房是个人财产 | 第14-15页 |
| 2. 案件二:婚前按揭房是共同财产 | 第15页 |
| 3. 小结 | 第15-16页 |
| (二) 理论界关于婚前按揭房产的归属的确定 | 第16-19页 |
| 1. 婚前按揭房产系夫或妻一方的个人财产 | 第16-17页 |
| 2. 婚前按揭房产系夫妻共同财产 | 第17页 |
| 3. 婚前按揭房产的归属应区别对待 | 第17-18页 |
| 4. 笔者观点 | 第18-19页 |
| 三、婚前按揭房产的分割问题 | 第19-25页 |
| (一) 尚未还清全部贷款的婚前按揭房产的处理 | 第19-20页 |
| (二) 婚前按揭房产增值部分的分割问题 | 第20-23页 |
| 1. 国外关于婚前按揭房屋增值部分分割的规定 | 第20-21页 |
| 2. 我国婚前按揭房产增值部分的认定 | 第21-23页 |
| (三) 婚前按揭房产增值部分分割的计算规则 | 第23-25页 |
| 结论 | 第25-27页 |
| 参考文献 | 第27-31页 |
| 致谢 | 第31-33页 |
| 研究生履历 | 第33页 |
