| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-10页 |
| 引言 | 第10-11页 |
| 第一部分 业主与业主权利 | 第11-17页 |
| 一、业主含义的界定 | 第11-14页 |
| 二、业主权利的法理基础 | 第14-17页 |
| 第二部分 业主权利保护制度的比较法考察 | 第17-25页 |
| 一、域外关于业主权利保护的制度 | 第17-21页 |
| (一) 美国关于业主权利保护的制度 | 第17页 |
| (二) 德国关于业主权利保护的制度 | 第17-19页 |
| (三) 法国关于业主权利保护的制度 | 第19-21页 |
| 二、台湾、香港地区关于业主权利保护的制度 | 第21-23页 |
| (一) 台湾地区关于业主权利保护的制度 | 第21-22页 |
| (二) 香港地区关于业主权利保护的制度 | 第22-23页 |
| 三、域外及台、港关于业主权利保护制度对我国的启示 | 第23-25页 |
| (一) 关于业主权利的内容构造应更加精细 | 第23页 |
| (二) 法律应当进一步关注业主的几项重要权利 | 第23-25页 |
| 第三部分 现行法对于业主的权利保护及存在的问题 | 第25-37页 |
| 一、《物权法》对业主权利的保护 | 第25-30页 |
| (一) 专有所有权包括的具体权利 | 第25-26页 |
| (二) 共有所有权包括的具体权利 | 第26-27页 |
| (三) 成员权包括的具体权利 | 第27-30页 |
| 二、我国关于业主权利保护方面存在的问题 | 第30-37页 |
| (一) 侵害业主权利的类型分析 | 第30-31页 |
| (二) 关于业主权利保护方面存在的问题及原因分析 | 第31-37页 |
| 第四部分 业主权利保护的立法完善 | 第37-45页 |
| 一、业主的重要权利的细化 | 第37-38页 |
| 二、管理规约规定细化 | 第38-39页 |
| (一) 管理规约的设定 | 第38-39页 |
| (二) 管理规约的内容 | 第39页 |
| 三、完善针对业主大会的规定 | 第39-41页 |
| (一) 完善业主大会的形成机制 | 第39页 |
| (二) 明确业主大会的主体资格 | 第39-40页 |
| (三) 明确业主大会的召集及决策程序 | 第40页 |
| (四) 建立业主大会无效决议确认之诉制度、完善大会决议撤销制度 | 第40-41页 |
| 四、完善关于业主委员会的法律规定 | 第41-45页 |
| (一) 明确业主委员会的法律性质 | 第41页 |
| (二) 明确业主委员会的职责 | 第41-42页 |
| (三) 规范业主委员会的运作程序 | 第42-45页 |
| 结语 | 第45-46页 |
| 注释 | 第46-48页 |
| 参考文献 | 第48-51页 |
| 致谢 | 第51页 |