统筹城乡背景下的农村宅基地使用权流转研究--以重庆永川区为例
| 中文摘要 | 第1-4页 |
| 英文摘要 | 第4-7页 |
| 1 绪论 | 第7-10页 |
| ·研究的背景 | 第7-8页 |
| ·研究的目的和意义 | 第8页 |
| ·研究思路与研究方法 | 第8-9页 |
| ·研究思路 | 第8页 |
| ·研究方法 | 第8-9页 |
| ·研究的创新与不足 | 第9-10页 |
| ·研究的创新点 | 第9页 |
| ·研究的不足 | 第9页 |
| ·拟解决关键问题 | 第9页 |
| ·预期目标 | 第9页 |
| ·可行性论证 | 第9-10页 |
| 2 基本理论框架与理论综述 | 第10-18页 |
| ·农村宅基地及其相关概念的表述 | 第10-12页 |
| ·土地制度 | 第10页 |
| ·产权制度 | 第10-11页 |
| ·农村土地产权制度及农村宅基地产权制度 | 第11-12页 |
| ·农村宅基地使用权流转理论综述 | 第12-18页 |
| ·国外有关农村宅基地流转的理论综述 | 第12-15页 |
| ·国内有关农村宅基地的理论综述 | 第15-18页 |
| 3 我国农村宅基地特征及其局限性 | 第18-24页 |
| ·我国农村宅基地产权特征 | 第18-19页 |
| ·宅基地归集体所有村民使用 | 第18-19页 |
| ·严格限制宅基地使用权流转 | 第19页 |
| ·我国农村宅基地产权制度的局限性 | 第19-24页 |
| ·造成农村土地资源大量闲置 | 第19-21页 |
| ·阻碍了城乡统筹协调发展 | 第21-22页 |
| ·形成“非法流转”市场引发诸多问题 | 第22-24页 |
| 4 永川区农村宅基地使用权流转现状 | 第24-33页 |
| ·永川区农村宅基地使用权流转特点 | 第24-27页 |
| ·总体规模小 | 第24-25页 |
| ·流转形式多样 | 第25-26页 |
| ·地区差异较大 | 第26-27页 |
| ·永川区农村宅基地使用权流转的成因 | 第27-29页 |
| ·流转的外部驱动力 | 第27-28页 |
| ·流转的内部驱动力 | 第28-29页 |
| ·永川区农村宅基地使用权流转的存在的问题 | 第29-33页 |
| ·流转不规范，交易纠纷多 | 第29-30页 |
| ·产权意识混乱，流转比例低 | 第30-33页 |
| 5 永川区宅基地使用权流转障碍因素分析 | 第33-40页 |
| ·分析方法与检验模型 | 第33-36页 |
| ·理论假设与分析方法 | 第33-34页 |
| ·指标选取与数据来源 | 第34-35页 |
| ·检验模型 | 第35-36页 |
| ·结果分析 | 第36-40页 |
| ·农户收入变量的影响 | 第36页 |
| ·家庭特征变量的影响因素 | 第36-37页 |
| ·土地制度变量的影响因素 | 第37-38页 |
| ·户籍制度因素影响 | 第38-40页 |
| 6 结论与建议 | 第40-44页 |
| ·结论 | 第40-41页 |
| ·完善农村宅基地使用权流转的建议 | 第41-44页 |
| ·完善农村宅基地所有权制度 | 第41页 |
| ·允许宅基地入市流转发挥市场驱动力 | 第41-43页 |
| ·界定宅基地使用权流转范围 | 第43-44页 |
| 致谢 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-47页 |
| 附录 | 第47页 |
| 作者在攻读硕士学位期间发表的论文 | 第47页 |
