物业税立法问题研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-8页 |
| 导论 | 第8-11页 |
| 一、物业税立法问题的提出与研究的意义 | 第8-9页 |
| 二、物业税问题研究已有相关文献综述 | 第9页 |
| 三、本文物业税问题研究的方法与框架 | 第9-11页 |
| 第一章 物业税的基本理论 | 第11-13页 |
| 一、物业税的概念和特点 | 第11页 |
| 二、物业税的历史 | 第11-12页 |
| 三、物业税的理论基础 | 第12-13页 |
| 第二章 物业税立法征收的必要性 | 第13-20页 |
| 第一节 我国物业税立法的可行性 | 第13-15页 |
| 一、房地产业的高速发展提供了稳定的税基 | 第13页 |
| 二、境外征收物业税的经验可作参考 | 第13-15页 |
| 三、房地产税制改革发展的趋势 | 第15页 |
| 第二节 我国物业税立法的必要性 | 第15-18页 |
| 一、有利于完善我国财产税体系 | 第16页 |
| 二、为地方政府提供稳定的财政来源 | 第16-17页 |
| 三、优化土地和房产资源的配置 | 第17页 |
| 四、调节贫富差距与促进社会公平 | 第17页 |
| 五、增进购房者的理性预期 | 第17-18页 |
| 第三节 我国物业税立法的正当性 | 第18-20页 |
| 一、现行房产税存在合法性问题 | 第18页 |
| 二、沪渝两地试点方案缺乏法律依据 | 第18-19页 |
| 三、物业税立法的正当性问题 | 第19-20页 |
| 第三章 物业税立法存在问题与成因 | 第20-25页 |
| 第一节 我国房地产税费制度现状 | 第20页 |
| 第二节 房地产税制存在问题 | 第20-23页 |
| 一、房地产所涉税费种类众多且税费过高 | 第21页 |
| 二、现有房地产税制"重流轻保" | 第21页 |
| 三、现有房地产税筹集财政收入能力弱 | 第21-22页 |
| 四、重复征税与税费混杂现象严重 | 第22-23页 |
| 第三节 我国现行房地产税制存在问题的原因 | 第23-25页 |
| 一、现行分税制财政体制不健全 | 第23页 |
| 二、税收职能弱化导致税制发展滞后 | 第23-24页 |
| 三、房地产业的逐步发展体现房地产税制相对落后 | 第24-25页 |
| 第四章 物业税立法的完善 | 第25-41页 |
| 第一节 我国物业税立法实践 | 第25-29页 |
| 一、上海重庆试点方案简介 | 第25-27页 |
| 二、对两地试点方案的简要评价 | 第27-29页 |
| 第二节 我国物业税立法有关问题 | 第29-32页 |
| 一、全面开征物业税不宜太快 | 第29-31页 |
| 二、开征物业税面临的征收阻力 | 第31-32页 |
| 第二节 物业税税制设计 | 第32-36页 |
| 一、物业税的纳税人 | 第32页 |
| 二、物业税的课税对象 | 第32页 |
| 三、物业税的计税依据 | 第32-33页 |
| 四、物业税的税率 | 第33-35页 |
| 五、物业税的税收减免 | 第35-36页 |
| 六、物业税的申报纳税期限 | 第36页 |
| 第三节 物业税征管问题 | 第36-39页 |
| 一、物业税的征管 | 第36-37页 |
| 二、物业税的房地产登记制度 | 第37-38页 |
| 三、物业税的房地产评估 | 第38-39页 |
| 第四节 物业税法律责任问题 | 第39-41页 |
| 结论 | 第41-42页 |
| 注释 | 第42-45页 |
| 参考文献 | 第45-48页 |
| 后记 | 第48-49页 |
