| 内容提要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 引言 | 第8-11页 |
| 案例一: | 第8-9页 |
| 案例二: | 第9-11页 |
| 一、商品房销售广告概述 | 第11-14页 |
| （一） 商品房销售广告的含义 | 第11页 |
| （二） 商品房销售广告的种类 | 第11-12页 |
| （三） 对商品房销售广告进行法律规制的必要性 | 第12-14页 |
| 二、商品房销售广告的性质分析 | 第14-18页 |
| （一） 要约及要约邀请 | 第14-15页 |
| 1、要约的概念分析 | 第14-15页 |
| 2、要约与要约邀请的区分 | 第15页 |
| （二） 要约还是要约邀请—商品房销售广告的性质分析 | 第15-18页 |
| 1、属于要约邀请的商品房销售广告 | 第15-16页 |
| 2、属于要约的商品房销售广告 | 第16-17页 |
| 3、属于合同条款的商品房销售广告 | 第17-18页 |
| 三、欺诈性商品房销售广告的构成与认定 | 第18-24页 |
| （一） 欺诈的概念及各国的相关法律内容 | 第18-20页 |
| 1、大陆法系国家关于欺诈的法律内容 | 第18-19页 |
| 2、英美法系国家关于欺诈的法律内容 | 第19-20页 |
| （二） 欺诈性商品房销售广告的一般理论 | 第20-22页 |
| 1、欺诈性商品房销售广告的特征 | 第20-21页 |
| 2、欺诈性商品房销售广告的法律构成要件 | 第21-22页 |
| （三） 欺诈性商品房销售广告的成因 | 第22-24页 |
| 四、商品房销售广告中违约责任和缔约过失责任的承担 | 第24-29页 |
| （一） 违约责任的承担 | 第24-26页 |
| 1、违约责任的概念与适用条件 | 第24页 |
| 2、违约责任的具体承担方式 | 第24-25页 |
| 3、违约责任的具体适用 | 第25-26页 |
| （二） 缔约过失责任的承担 | 第26-29页 |
| 1、缔约过失责任的概念与适用条件 | 第26-27页 |
| 2、缔约过失责任的承担方式 | 第27-29页 |
| 五、商品房销售广告中惩罚性赔偿责任的适用 | 第29-37页 |
| （一） 惩罚性赔偿的含义与功能 | 第29-30页 |
| （二） 商品房销售广告中适用惩罚性赔偿的必要性 | 第30-33页 |
| （三） 商品房销售广告中适用惩罚性赔偿应注意的问题 | 第33-37页 |
| 1、严格把握适用惩罚性赔偿的适用条件 | 第33-34页 |
| 2、严格把握适用惩罚性赔偿的尺度 | 第34-36页 |
| 3、《消法》与《解释》关于惩罚性赔偿的区别 | 第36-37页 |
| 六、完善我国有关法律制度的思考 | 第37-39页 |
| （一） 立法方面 | 第37-38页 |
| （二） 行政执法方面 | 第38页 |
| （三） 司法方面 | 第38-39页 |
| 结语 | 第39-40页 |
| 后记 | 第40-41页 |
| 参考文献 | 第41-42页 |