城市房地产投资价值评价体系研究
| 摘要 | 第1-3页 |
| ABSTRACT | 第3-6页 |
| 1.导论 | 第6-10页 |
| ·研究背景 | 第6-7页 |
| ·问题的提出 | 第7-8页 |
| ·研究目的及构思 | 第8页 |
| ·研究意义 | 第8-9页 |
| ·本文的创新点 | 第9-10页 |
| 2.以往研究的回顾与探讨 | 第10-37页 |
| ·基本概念的界定 | 第10-12页 |
| ·房地产投资定义 | 第10页 |
| ·城市建成区、规划区和行政区 | 第10-11页 |
| ·房地产价值的定义与内涵 | 第11-12页 |
| ·城市房地产价值构成与变化分析 | 第12-16页 |
| ·城市房地产价值构成分析 | 第12-15页 |
| ·城市房地产价值的演化 | 第15-16页 |
| ·城市房地产评估研究的理论与方法 | 第16-23页 |
| ·房地产评估研究的理论基础 | 第17-22页 |
| ·房地产评估研究的方法分析 | 第22-23页 |
| ·城市房地产价值影响因素综述 | 第23-32页 |
| ·城市房地产价值影响因素归纳 | 第23-29页 |
| ·房地产价值影响因素分类模式 | 第29-32页 |
| ·城市房地产评估体系专项研究综述 | 第32-35页 |
| ·国内相关专项研究 | 第32-33页 |
| ·国外相关专项研究 | 第33-35页 |
| ·对以往研究的评述 | 第35-37页 |
| ·以往研究的总结 | 第35-36页 |
| ·以往研究的不足 | 第36-37页 |
| 3.研究构思与设计 | 第37-48页 |
| ·研究总体构思 | 第37-38页 |
| ·研究主要内容 | 第37页 |
| ·研究方法与工具 | 第37-38页 |
| ·研究理论模型的提出 | 第38-46页 |
| ·模型指标体系的设计 | 第38-43页 |
| ·专家意见调查 | 第43-45页 |
| ·理论模型的确定 | 第45-46页 |
| ·实证研究方案设计 | 第46-48页 |
| ·基本设计思路 | 第46-47页 |
| ·统计数据收集原则 | 第47-48页 |
| 4.定量研究过程描述与结果分析 | 第48-63页 |
| ·数据来源说明 | 第48页 |
| ·评价方法选择与评价过程设计 | 第48-50页 |
| ·评价方法的选择 | 第48-49页 |
| ·评价指标数据库与操作步骤 | 第49-50页 |
| ·城市房地产投资价值评价体系构建 | 第50-55页 |
| ·因子分析结果 | 第50-52页 |
| ·评价体系的确定 | 第52-55页 |
| ·评价体系的验证及评价结果分析 | 第55-63页 |
| ·城市房地产价值评价结果 | 第55-61页 |
| ·我国城市房地产市场发展综合分析 | 第61-63页 |
| 5.案例研究与预测分析 | 第63-70页 |
| ·杭州房地产市场概况 | 第63-64页 |
| ·杭州房地产发展趋势分析 | 第64-70页 |
| 6.研究结论与展望 | 第70-74页 |
| ·论文主要结论 | 第70-71页 |
| ·实践指导意义 | 第71-73页 |
| ·研究缺陷与展望 | 第73-74页 |
| 参考文献 | 第74-78页 |
| 附录一 调研单位名录 | 第78-79页 |
| 附录二 访谈提纲 | 第79-80页 |
| 附录三 城市房地产投资价值评价体系调查问卷 | 第80-82页 |
| 附录四 部分收集数据 | 第82-97页 |
| 致谢 | 第97页 |
