城市写字楼市场预警研究
| 摘要 | 第1-3页 |
| ABSTRACT | 第3-8页 |
| 1 绪论 | 第8-16页 |
| ·研究背景 | 第8-11页 |
| ·城市第三产业的发展 | 第8-9页 |
| ·楼宇经济与城市发展 | 第9-11页 |
| ·对我国写字楼发展的总体判断 | 第11页 |
| ·研究意义 | 第11-12页 |
| ·研究目标与研究内容 | 第12-13页 |
| ·研究目标 | 第12页 |
| ·研究内容 | 第12-13页 |
| ·研究方法与技术路线 | 第13-16页 |
| ·研究方法 | 第13页 |
| ·技术路线 | 第13-16页 |
| 2 相关理论的研究回顾和文献综述 | 第16-36页 |
| ·有关写字楼的研究理论 | 第16-19页 |
| ·国外关于写字楼研究的简要述评 | 第16-18页 |
| ·国内关于写字楼研究的简要述评 | 第18-19页 |
| ·宏观经济预警理论 | 第19-24页 |
| ·经济预警的发展历程 | 第19-22页 |
| ·经济预警的基本分析框架 | 第22-24页 |
| ·房地产预警理论研究 | 第24-34页 |
| ·房地产预警研究的发展过程及现状 | 第24-27页 |
| ·房地产预警系统的内涵及特征 | 第27-29页 |
| ·房地产预警系统的组成 | 第29页 |
| ·房地产预警的指标体系 | 第29-30页 |
| ·房地产预警系统运行流程 | 第30-31页 |
| ·房地产预警的研究方法 | 第31-34页 |
| ·国内房地产预警指标体系研究概况 | 第34-35页 |
| ·国内房地产预警研究存在的问题 | 第35-36页 |
| 3 写字楼市场预警系统的构建 | 第36-54页 |
| ·预警系统设计的方法及思路 | 第36-37页 |
| ·写字楼市场预警指标体系研究 | 第37-48页 |
| ·国内现有房地产预警指标体系的比较分析 | 第37-43页 |
| ·写字楼市场预警指标体系的设计原则 | 第43-44页 |
| ·指标体系的选取 | 第44-48页 |
| ·确定各指标的权重及合成综合预警指数 | 第48-50页 |
| ·划分预警区间 | 第50-51页 |
| ·预测并预警 | 第51-54页 |
| 4 杭州市写字楼市场预警实证研究 | 第54-80页 |
| ·杭州市写字楼市场分析 | 第54-60页 |
| ·区块描述 | 第54-56页 |
| ·租金与价格特征 | 第56-57页 |
| ·市场需求分析 | 第57-58页 |
| ·开发经营策略 | 第58-59页 |
| ·未来发展趋势 | 第59-60页 |
| ·杭州市写字楼市场预警的实证分析 | 第60-80页 |
| ·样本数据的选取 | 第60页 |
| ·指标的选择 | 第60-62页 |
| ·确定各指标的权重 | 第62-65页 |
| ·警界划分 | 第65-67页 |
| ·预测 | 第67-69页 |
| ·警情预报 | 第69-80页 |
| 5 结论与展望 | 第80-83页 |
| ·研究结论 | 第80页 |
| ·研究的可能创新之处 | 第80-81页 |
| ·研究不足 | 第81页 |
| ·后续研究的展望 | 第81-83页 |
| 参考文献 | 第83-88页 |
| 附录1: 原始数据表 | 第88-90页 |
| 附录2: 指标相关系数矩阵 | 第90-91页 |
| 附录3: 指数平滑预测各单项指标 | 第91-106页 |
| 致谢 | 第106页 |
