基于聚类分析的住宅市场细分模型应用研究
| 内容摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 第1章 导论 | 第9-16页 |
| ·研究背景与研究意义 | 第9-10页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·研究意义 | 第10页 |
| ·国内外研究现状回顾 | 第10-14页 |
| ·国外研究现状回顾 | 第10-12页 |
| ·国内研究现状回顾 | 第12-14页 |
| ·研究方法与内容 | 第14-16页 |
| ·研究方法 | 第14页 |
| ·研究内容 | 第14-16页 |
| 第2章 市场细分理论基础 | 第16-27页 |
| ·市场细分理论 | 第16-19页 |
| ·市场细分概念 | 第16-17页 |
| ·市场细分原则 | 第17-18页 |
| ·市场细分作用 | 第18页 |
| ·市场细分的分类 | 第18-19页 |
| ·市场细分标准 | 第19-23页 |
| ·地理细分 | 第21页 |
| ·人文细分 | 第21页 |
| ·心理细分 | 第21-22页 |
| ·行为细分 | 第22-23页 |
| ·市场细分的步骤 | 第23-24页 |
| ·市场细分中的统计分析方法 | 第24-27页 |
| ·市场细分中的统计方法 | 第24-25页 |
| ·市场细分中统计方法间的关系 | 第25-27页 |
| 第3章 住宅市场发展现状 | 第27-35页 |
| ·住宅市场特点及其分类 | 第27-29页 |
| ·住宅市场的含义及特点 | 第27-28页 |
| ·住宅市场分类 | 第28-29页 |
| ·住宅市场发展现状分析 | 第29-31页 |
| ·价格持续快速上涨 | 第29-30页 |
| ·住宅产品有效供给不足 | 第30页 |
| ·价格虚高远超过一般居民的承受能力 | 第30页 |
| ·商品房空置率较高 | 第30-31页 |
| ·开发商企业面临的主要问题 | 第31-35页 |
| ·开发商面临的市场竞争越发激烈 | 第31-33页 |
| ·大部分开发商必须坚持产品差异化战略 | 第33页 |
| ·开发商对市场定位认识不足 | 第33页 |
| ·开发商市场细分方法较为落后 | 第33-35页 |
| 第4章 基于聚类分析的住宅市场细分模型构建 | 第35-41页 |
| ·基于聚类分析的住宅市场细分模型 | 第35-37页 |
| ·生活形态细分模型 | 第35-36页 |
| ·基于聚类分析的住宅市场细分模型 | 第36-37页 |
| ·细分模型的变量选择 | 第37-39页 |
| ·住宅市场细分模型变量 | 第37-39页 |
| ·住宅市场细分模型变量的选择 | 第39页 |
| ·细分模型应用的注意事项 | 第39-41页 |
| 第5章 案例分析 | 第41-53页 |
| ·项目介绍 | 第41-43页 |
| ·项目背景 | 第41页 |
| ·项目目的 | 第41-42页 |
| ·项目说明 | 第42-43页 |
| ·项目分析 | 第43-51页 |
| ·一次细分及多变量统计分析 | 第43-45页 |
| ·聚类分析及二次细分 | 第45-50页 |
| ·市场容量预测 | 第50-51页 |
| ·模型应用效果分析 | 第51-53页 |
| 结论与展望 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-57页 |
| 后记 | 第57页 |
