海南博鳌椰风海岸项目投资可行性研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 1 绪论 | 第9-17页 |
| ·论文提出的背景和意义 | 第9-13页 |
| ·中国房地产发展的4个阶段 | 第9-10页 |
| ·我国房地产发展取得的成就 | 第10-11页 |
| ·当前我国房地产业发展存在的一些问题 | 第11-13页 |
| ·我国项目评价方法的研究现状 | 第13-16页 |
| ·项目评价的发展 | 第13-15页 |
| ·我国项目评价方法的研究状况 | 第15-16页 |
| ·本文的主要内容 | 第16-17页 |
| 2 房地产投资分析概述 | 第17-30页 |
| ·房地产投资含义及特性 | 第17页 |
| ·房地产投资含义 | 第17页 |
| ·房地产投资特性 | 第17页 |
| ·房地产投资开发程序 | 第17-18页 |
| ·房地产投资分析的内容 | 第18-20页 |
| ·房地产项目经济技术评价的基本理论 | 第20-21页 |
| ·房地产项目经济技术评价的基本方法 | 第21-30页 |
| ·财务评价 | 第21-27页 |
| ·项目的社会评价 | 第27-28页 |
| ·不确定分析 | 第28-30页 |
| 3 项目介绍及实习汇总 | 第30-64页 |
| ·项目概况 | 第31-36页 |
| ·项目名称 | 第31页 |
| ·项目地点 | 第31页 |
| ·项目背景 | 第31-32页 |
| ·项目主题立意 | 第32-33页 |
| ·房地产宏观经济分析 | 第33页 |
| ·地理区域分析 | 第33-36页 |
| ·实习工作及心得体会 | 第36-52页 |
| ·前期工作 | 第36-38页 |
| ·个案调查 | 第38-44页 |
| ·户型去化分析 | 第44-45页 |
| ·装修标准对比分析 | 第45页 |
| ·第一阶段工作总结 | 第45-46页 |
| ·客源分析 | 第46-49页 |
| ·实习心得 | 第49-51页 |
| ·实习总结 | 第51-52页 |
| ·开发方案 | 第52-60页 |
| ·工程简介 | 第52页 |
| ·投资计划及开发进度 | 第52-53页 |
| ·项目设计总体布局 | 第53页 |
| ·功能布局 | 第53-54页 |
| ·交通组织 | 第54-55页 |
| ·单体设计 | 第55-56页 |
| ·户型设计 | 第56-57页 |
| ·室外空间环境设计 | 第57-59页 |
| ·智能化设计 | 第59页 |
| ·节能设计 | 第59-60页 |
| ·项目价值梳理 | 第60-64页 |
| ·区位价值 | 第61页 |
| ·交通便利 | 第61-62页 |
| ·园林景观 | 第62页 |
| ·产品特质 | 第62-63页 |
| ·完善配套 | 第63页 |
| ·总结 | 第63-64页 |
| 4 椰风海岸项目投资技术经济分析 | 第64-77页 |
| ·综合成本估算 | 第64-67页 |
| ·项目销售收入估算 | 第67页 |
| ·项目资金筹措 | 第67-68页 |
| ·税金计算 | 第68-70页 |
| ·项目财务评价 | 第70-72页 |
| ·损益表与静态能力分析 | 第70-71页 |
| ·现金流量表与动态盈利分析 | 第71-72页 |
| ·资金来源与运用以及清偿能力分析 | 第72页 |
| ·项目社会评价 | 第72-73页 |
| ·项目的国民经济盈利能力分析 | 第72页 |
| ·项目的社会外部效益分析 | 第72-73页 |
| ·项目不确定性分析 | 第73-77页 |
| ·项目盈亏平衡分析 | 第73-74页 |
| ·项目敏感性分析 | 第74-77页 |
| 结论 | 第77-78页 |
| 参考文献 | 第78-80页 |
| 攻读硕士学位期间发表学术论文情况 | 第80-81页 |
| 致谢 | 第81-82页 |
