| 内容摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-8页 |
| 引言 | 第8-10页 |
| 第一部分 建设工程优先受偿权 | 第10-20页 |
| 一、优先权概述 | 第10-12页 |
| (一) 优先权的起源和发展 | 第10-12页 |
| (二) 优先权的性质 | 第12页 |
| 二、建设工程优先受偿权的性质和特点 | 第12-16页 |
| (一) 建设工程优先受偿权的性质 | 第12-14页 |
| (二) 建设工程优先受偿权的特点 | 第14-16页 |
| 三、建设工程优先受偿权的立法价值与实践困境 | 第16-20页 |
| (一) 建设工程优先受偿权的立法价值 | 第16-17页 |
| (二) 建设工程优先受偿权的实践困境 | 第17-20页 |
| 第二部分 预告登记制度 | 第20-29页 |
| 一、预告登记概述 | 第20-23页 |
| (一) 预告登记的起源和发展 | 第20-21页 |
| (二) 预告登记的性质和功能 | 第21-23页 |
| 二、预告登记在我国的立法进程 | 第23-25页 |
| (一) 早期的商品房预售合同登记备案制度 | 第23-24页 |
| (二) 《物权法》与《房屋登记办法》正式确立商品房预告登记制度 | 第24-25页 |
| 三、预告登记的效力 | 第25-29页 |
| 第三部分 建设工程优先受偿权的预告登记 | 第29-39页 |
| 一、建立建设工程优先受偿权之预告登记制度的必要性 | 第29-30页 |
| (一) 出于物权公示原则的要求,有利于保障交易安全 | 第29-30页 |
| (二) 出于对承包人真实有效保护的要求,有利于保护弱势群体 | 第30页 |
| 二、建立建设工程优先受偿权之预告登记制度的可行性 | 第30-33页 |
| (一) 价值取向上的一致性 | 第30-31页 |
| (二) 制度功能上的可替代性 | 第31-32页 |
| (三) 他国立法上的借鉴 | 第32-33页 |
| 三、构建建设工程优先受偿权之预告登记中的重要问题 | 第33-39页 |
| (一) 登记的机关 | 第33页 |
| (二) 申请登记的主体 | 第33-34页 |
| (三) 申请登记的时间 | 第34-35页 |
| (四) 申请登记的条件 | 第35页 |
| (五) 登记的方式 | 第35-36页 |
| (六) 登记的效力 | 第36-39页 |
| 结论 | 第39-40页 |
| 参考文献 | 第40-42页 |
