| 摘要 | 第1-13页 |
| Abstract | 第13-16页 |
| 1. 导论 | 第16-33页 |
| ·研究背景 | 第16-19页 |
| ·研究对象 | 第19-20页 |
| ·研究意义 | 第20-22页 |
| ·研究的理论意义 | 第21页 |
| ·研究的现实意义 | 第21-22页 |
| ·研究综述 | 第22-30页 |
| ·国外研究现状 | 第22-28页 |
| ·国内研究现状 | 第28-30页 |
| ·研究方法 | 第30-31页 |
| ·研究思路与框架 | 第31-33页 |
| ·研究思路 | 第31-32页 |
| ·研究框架 | 第32-33页 |
| 2. 房地产信贷风险的一般性分析 | 第33-56页 |
| ·房地产业概述 | 第33-42页 |
| ·房地产业及其特点 | 第33-35页 |
| ·房地产与其他产业的关联度 | 第35-37页 |
| ·金融支持下的房地产业发展 | 第37-42页 |
| ·房地产信贷风险的特性分析 | 第42-53页 |
| ·房地产信贷资金的运动特点 | 第42-44页 |
| ·房地产信贷风险的特征及分类 | 第44-47页 |
| ·房地产信贷风险的生成机制 | 第47-49页 |
| ·房地产信贷风险传导的影响路径 | 第49-53页 |
| ·房地产信贷风险的度量和控制原则 | 第53-56页 |
| ·度量方法 | 第53-54页 |
| ·度量和控制原则 | 第54-56页 |
| 3. 中国房地产信贷发展特点及风险控制状况 | 第56-84页 |
| ·中国房地产信贷的发展历程及政策变迁 | 第56-61页 |
| ·中国房地产信贷的零阶段(1949-1987年) | 第56-57页 |
| ·中国房地产信贷的孕育阶段(1988-1992年) | 第57-58页 |
| ·中国房地产信贷的萌芽阶段(1993-1997年) | 第58-59页 |
| ·中国房地产信贷的成长阶段(1998-2002年) | 第59-60页 |
| ·中国房地产信贷的快速发展阶段(2003-2007年) | 第60-61页 |
| ·中国房地产信贷的调整阶段(2008年-至今) | 第61页 |
| ·中国房地产信贷的发展特点 | 第61-72页 |
| ·与国民经济的联动性 | 第62-63页 |
| ·与房地产价格的相关性 | 第63-65页 |
| ·地域性特点 | 第65-67页 |
| ·经营性特点 | 第67-72页 |
| ·中国房地产信贷风险产生的原因 | 第72-81页 |
| ·机制性原因 | 第72-80页 |
| ·政策性原因 | 第80页 |
| ·经营性原因 | 第80-81页 |
| ·中国房地产信贷风险控制现状及缺陷 | 第81-84页 |
| ·认识错位 | 第81-82页 |
| ·政策缺失 | 第82页 |
| ·风险集中 | 第82页 |
| ·度量粗放 | 第82-83页 |
| ·信息不完全 | 第83-84页 |
| 4. 日本和美国房地产信贷风险控制的启示 | 第84-105页 |
| ·日本房地产信贷风险控制的启示 | 第84-90页 |
| ·日本房地产信贷的体系构成 | 第84-85页 |
| ·日本房地产信贷状况 | 第85-86页 |
| ·日本房地产信贷风险的产生 | 第86-88页 |
| ·日本房地产信贷风险控制的教训及启示 | 第88-90页 |
| ·美国房地产信贷风险控制的启示 | 第90-105页 |
| ·美国房地产信贷的体系构成 | 第90页 |
| ·美国房地产信贷状况 | 第90-94页 |
| ·美国房地产信贷风险控制经验 | 第94-98页 |
| ·美国房地产信贷风险控制经验 | 第98-102页 |
| ·美国次贷危机的教训及启示 | 第102-105页 |
| 5. 房地产信贷系统性风险的度量 | 第105-136页 |
| ·房地产信贷周期性风险的度量 | 第105-114页 |
| ·经济周期与信贷周期 | 第105-107页 |
| ·房地产周期与信贷周期 | 第107-110页 |
| ·房地产信贷周期的标准模型 | 第110-114页 |
| ·房地产信贷抵押品价值风险的度量 | 第114-118页 |
| ·抵押品的价值判断与银行信贷配给 | 第114-116页 |
| ·房地产抵押品的价格与房地产信贷风险 | 第116-118页 |
| ·房地产信贷区域风险的度量 | 第118-124页 |
| ·房地产信贷行业风险集中的度量 | 第124-136页 |
| ·经营机构风险集中的度量 | 第125-128页 |
| ·业务品种风险集中的度量 | 第128-130页 |
| ·信贷客户风险集中的度量 | 第130-133页 |
| ·风险暴露的集中度分析 | 第133-136页 |
| 6. 房地产信贷非系统性风险的度量 | 第136-171页 |
| ·房地产信贷决策风险的度量 | 第137-148页 |
| ·房地产公司信贷的不完全信息动态博弈分析 | 第137-144页 |
| ·房地产零售信贷决策风险的度量 | 第144-148页 |
| ·房地产信贷信用风险的度量 | 第148-163页 |
| ·Credit Metrics模型的应用 | 第149-156页 |
| ·信用风险的简化度量 | 第156-163页 |
| ·房地产信贷操作风险的度量 | 第163-171页 |
| ·道德风险 | 第164-166页 |
| ·逆向选择 | 第166-167页 |
| ·信贷配给 | 第167-171页 |
| 7. 中国房地产信贷风险的控制 | 第171-182页 |
| ·房地产信贷系统性风险的控制 | 第171-175页 |
| ·房地产信贷非系统性风险的控制 | 第175-178页 |
| ·房地产信贷风险控制的监督 | 第178-182页 |
| ·内部控制 | 第178-180页 |
| ·信贷激励 | 第180-182页 |
| 结论 | 第182-186页 |
| 参考文献 | 第186-193页 |
| 致谢 | 第193-194页 |
