| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-14页 |
| ·选题背景和意义 | 第8-9页 |
| ·本文选题背景 | 第8页 |
| ·本文研究的目的和意义 | 第8-9页 |
| ·国内外相关研究文献综述 | 第9-13页 |
| ·国外相关研究文献综述 | 第9-10页 |
| ·国内相关研究文献综述 | 第10-13页 |
| ·国内外研究小结 | 第13页 |
| ·本文基本内容 | 第13-14页 |
| 第二章 住宅市场均衡价格影响因素理论分析 | 第14-25页 |
| ·住宅市场均衡价格概述 | 第14-19页 |
| ·房地产价格概述 | 第14-18页 |
| ·房地产市场均衡价格形成机制 | 第18-19页 |
| ·住宅市场均衡价格的涵义 | 第19页 |
| ·住宅市场均衡价格影响因素理论概述 | 第19-23页 |
| ·马克思劳动价值理论 | 第19-20页 |
| ·城市地租理论 | 第20-21页 |
| ·土地区位理论 | 第21-22页 |
| ·供求理论 | 第22-23页 |
| ·理论评价及比较 | 第23页 |
| ·本文重点应用的理论 | 第23-25页 |
| 第三章 住宅市场均衡价格影响因素的确定及定量研究模型的构建 | 第25-31页 |
| ·住宅市场均衡价格影响因素概述 | 第25-26页 |
| ·住宅市场均衡价格垂直影响因素 | 第25页 |
| ·住宅市场均衡价格交叉影响因素 | 第25-26页 |
| ·定性与定量影响因素的界定及其对住宅市场均衡价格的影响 | 第26-29页 |
| ·定性分析因素的界定及其对住宅市场均衡价格的影响 | 第26-29页 |
| ·定量分析因素的界定及其对住宅市场均衡价格的影响 | 第29页 |
| ·住宅市场均衡价格影响因素定量分析研究模型 | 第29-31页 |
| ·住宅市场均衡价格影响因素定量分析研究模型的函数形式 | 第29-30页 |
| ·住宅市场均衡价格影响因素定量分析研究模型的检验 | 第30页 |
| ·住宅市场均衡价格影响因素定量分析研究模型数据来源及数据的处理 | 第30-31页 |
| 第四章 武汉市住宅市场均衡价格影响因素分析 | 第31-43页 |
| ·实证背景——武汉市住宅市场发展现状 | 第31-38页 |
| ·武汉市区位介绍 | 第31页 |
| ·武汉市住宅市场需求情况 | 第31-34页 |
| ·武汉市住宅市场供给情况 | 第34-36页 |
| ·武汉市住宅市场供需情况对比 | 第36-37页 |
| ·武汉市住宅市场价格区位化明显 | 第37-38页 |
| ·武汉市住宅市场均衡价格影响因素研究 | 第38-42页 |
| ·武汉市住宅市场均衡价格影响因素研究模型 | 第38页 |
| ·模型的检验与参数的确定——主成分分析 | 第38-41页 |
| ·模型的分析 | 第41-42页 |
| ·结论 | 第42-43页 |
| 第五章 武汉市住宅市场均衡价格影响因素分析评价、发展趋势及政策建议 | 第43-48页 |
| ·武汉市住宅市场均衡价格影响因素分析评价成功之处 | 第43页 |
| ·武汉市住宅市场均衡价格影响因素分析评价不足之处 | 第43页 |
| ·住宅市场价格发展趋势 | 第43-44页 |
| ·住宅市场价格将继续上涨 | 第43页 |
| ·住宅市场价格的增速将有所回落 | 第43-44页 |
| ·住宅市场管理将更加规范 | 第44页 |
| ·抑制住宅市场价格过高的措施与建议 | 第44-48页 |
| ·规范土地市场、完善土地供应制度 | 第44-45页 |
| ·完善房地产税制结构、促进房地产市场有秩序发展 | 第45页 |
| ·调整房地产供应结构、废除经济适用房、对低收入家庭予以货币补贴 | 第45-46页 |
| ·建立房地产开发企业的市场准入与退出制度 | 第46页 |
| ·加强银行监管、拓宽融资渠道、建立健全房地产金融市场 | 第46-47页 |
| ·引导消费理念、鼓励居民租房 | 第47-48页 |
| 结束语 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-52页 |
| 攻读硕士学位期间发表的科研论文 | 第52-53页 |
| 致谢 | 第53-54页 |
| 附录 | 第54页 |
