商业地产价格的实证分析及案例研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-7页 |
| 第一章 绪论 | 第7-11页 |
| ·研究背景及意义 | 第7-8页 |
| ·文献综述 | 第8-9页 |
| ·研究方法 | 第9-10页 |
| ·本文的框架结构 | 第10-11页 |
| 第二章 商业地产的基本理论概述 | 第11-16页 |
| ·房地产的概念及分类 | 第11页 |
| ·商业地产的概念 | 第11-12页 |
| ·商业地产的分类 | 第12-13页 |
| ·商业地产的特征 | 第13-14页 |
| ·商业地产的相关理论概述 | 第14-16页 |
| 第三章 商业地产的现状分析与发展趋势 | 第16-20页 |
| ·商业地产的现状分析 | 第16-17页 |
| ·我国商业地产发展的成因分析 | 第17页 |
| ·商业地产发展过程中存在的问题 | 第17-18页 |
| ·我国商业地产的发展趋势 | 第18-20页 |
| 第四章 商业地产价格的影响因素及实证研究 | 第20-41页 |
| ·商业地产的价值组成部分 | 第20页 |
| ·商业地产的定价方法 | 第20-21页 |
| ·商业地产价格的影响因素 | 第21-22页 |
| ·影响因素的主成分分析 | 第22-37页 |
| ·主成分分析概述 | 第22-24页 |
| ·所选因素的主成分分析 | 第24-37页 |
| ·商业地产价格与影响因素的实证分析 | 第37-41页 |
| ·商业地产价格描述 | 第37-38页 |
| ·价格与所选因素的回归分析 | 第38-39页 |
| ·价格与主成分因素的回归分析 | 第39页 |
| ·价格与商业地产供给量的回归分析 | 第39-40页 |
| ·回归结果分析 | 第40-41页 |
| 第五章 天津优联集团第六田园项目定价分析 | 第41-50页 |
| ·第六田园项目概述 | 第41-43页 |
| ·定价影响因素分析 | 第43-48页 |
| ·天津市及梅江地区商业项目情况 | 第43-44页 |
| ·宗地分析 | 第44-45页 |
| ·梅江地区消费人群情况 | 第45-46页 |
| ·梅江地区投资经营情况 | 第46-47页 |
| ·SWOT 分析 | 第47-48页 |
| ·第六田园项目定价 | 第48-49页 |
| ·项目定价效果评价 | 第49-50页 |
| 第六章 结论及建议 | 第50-52页 |
| ·本文结论 | 第50页 |
| ·我国商业地产发展的建议 | 第50-52页 |
| 参考文献 | 第52-54页 |
| 致谢 | 第54页 |
