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基于新型城镇化背景下中国土地财政未来走势研究

内容摘要第5-7页
Abstract第7-8页
第1章 导论第14-21页
    1.1 研究的背景与问题的提出第14-17页
        1.1.1 选题目的第14-15页
        1.1.2 选题背景第15-17页
        1.1.3 选题意义第17页
    1.2 本文使用研究的方法第17-18页
    1.3 本文的逻辑结构与章节安排第18-19页
    1.4 本文可能的创新与不足第19-21页
第2章 文献综述第21-37页
    2.1 国外文献综述第21-26页
        2.1.1 新型城镇化发展趋势背景的研究第21-22页
        2.1.2 最优城市规模理论的研究第22-25页
        2.1.3 土地财政发展的研究第25-26页
    2.2 国内文献综述第26-35页
        2.2.1 新型城镇化发展趋势背景的研究第26-29页
        2.2.2 最优城市规模的研究第29-30页
        2.2.3 土地财政发展的研究第30-35页
    2.3 文献评述及启示第35-37页
第3章 新型城镇化发展趋势分析第37-57页
    3.1 新型城镇化发展的理论基础第37-42页
        3.1.1 城镇化的基本概念第37-38页
        3.1.2 新型城镇化的基本概念第38-40页
        3.1.3 新型城镇化发展的理论基础第40-42页
    3.2 新型城镇化发展现状第42-51页
        3.2.1 新型城镇化发展阶段第43-44页
        3.2.2 我国新型城镇化发展模式第44-46页
        3.2.3 新型城镇化两种主导形式第46-49页
        3.2.4 城镇化引发土地财政的内在机制第49-51页
    3.3 新型城镇化发展趋势及资金需求分析第51-55页
        3.3.1 我国人口城镇化率演变趋势第51-53页
        3.3.2 新型城镇化成熟阶段的趋势预测第53-54页
        3.3.3 新型城镇化发展的资金需求第54-55页
    3.4 本章小结第55-57页
第4章 土地财政的发展与地区差异分析第57-81页
    4.1 土地财政的概念、内涵及收入解构第57-61页
        4.1.1 概念界定第57-58页
        4.1.2 内涵第58-59页
        4.1.3 土地财政收入解构第59-61页
    4.2 理论基础第61-65页
        4.2.1 财政分权理论第61-64页
        4.2.2 地方政府竞争理论第64-65页
    4.3 土地财政形成过程中土地制度的历史沿革第65-68页
        4.3.1 1949-1952年的国民经济恢复时期第65页
        4.3.2 1953-1977年的社会主义改造和社会主义探索时期第65-66页
        4.3.3 1978年-1994年的改革开放时期第66-67页
        4.3.4 1994年分税制改革后第67-68页
    4.4 土地财政的核心影响因素第68-72页
        4.4.1 分税制改革第68-69页
        4.4.2 工业化发展第69-70页
        4.4.3 地方竞争第70-71页
        4.4.4 新型城镇化发展第71-72页
    4.5 土地财政地区差异分解第72-79页
        4.5.1 计算方法说明第73-75页
        4.5.2 结果比较第75-79页
        4.5.3 总体分析第79页
    4.6 本章小结第79-81页
第5章 典型国家(地区)城镇化过程中土地财政分析第81-97页
    5.1 美国第81-87页
        5.1.1 土地财政的发展演化第81-83页
        5.1.2 土地政策分析第83-86页
        5.1.3 城镇化背景与土地开发理念第86-87页
        5.1.4 土地使用制度和农地保护第87页
    5.2 日本第87-91页
        5.2.1 土地财政的演化过程第88-89页
        5.2.2 土地管理制度第89-90页
        5.2.3 城镇化背景与土地开发理念第90-91页
        5.2.4 土地使用制度及农地保护第91页
    5.3 香港地区第91-93页
        5.3.1 土地财政的发展演化第92页
        5.3.2 土地管理制度第92-93页
        5.3.3 住房保障制度的发展第93页
    5.4 本章小结第93-97页
        5.4.1 美国的土地财政管理经验对我国的启示第93-94页
        5.4.2 日本的土地财政管理经验对我国的启示第94-95页
        5.4.3 香港的土地财政管理经验对大陆的启示第95-97页
第6章 最优城市规模下最适土地财政规模的测算第97-115页
    6.1 最优城市规模的模型构建第98-105页
        6.1.1 生产者行为第98-101页
        6.1.2 城市空间结构第101-103页
        6.1.3 最优城市规模第103-105页
    6.2 最优城市规模的实证分析第105-112页
        6.2.1 计量模型的构建第105-106页
        6.2.2 数据说明第106-109页
        6.2.3 模型回归第109-111页
        6.2.4 最优城市规模测算第111-112页
    6.3 最适土地财政规模的测算第112-114页
        6.3.1 土地财政规模与城市规模之间的直接关系测算第112-113页
        6.3.2 我国最优土地财政规模的估算第113-114页
    6.4 本章小结第114-115页
第7章 我国土地财政未来走势预测第115-142页
    7.1 土地财政与经济增长第115-123页
        7.1.1 现实分析第115-117页
        7.1.2 构建土地财政与经济增长关系模型第117-119页
        7.1.3 实证分析第119-122页
        7.1.4 结论第122-123页
    7.2 土地财政走势的供给侧分析第123-130页
        7.2.1 土地供应价格影响第123-127页
        7.2.2 土地供应数量影响第127-130页
    7.3 土地财政走势的需求侧分析第130-139页
        7.3.1 住房需求量分析第131-134页
        7.3.2 房地产业对于土地财政走势的需求影响第134-136页
        7.3.3 地方政府、房地产开发商与居民三者博弈关系第136-139页
    7.4 新型城镇化进程与土地财政可预见的规模第139-140页
    7.5 土地财政的未来发展趋势第140-141页
    7.6 本章小结第141-142页
第8章 我国土地财政政策分析及对策建议第142-161页
    8.1 优化土地财政收入结构第142-145页
    8.2 重构财政分权体系第145-146页
    8.3 完善土地供给管理第146-150页
        8.3.1 完善现有的土地出让金收取方式第146-147页
        8.3.2 优化土地收入分配格局第147-148页
        8.3.3 改革征地制度第148-150页
    8.4 加强保障性住房建设第150-151页
    8.5 引入UGB方式,优化城市规模增长管理第151-157页
        8.5.1 UGB与转变我国传统的城市规模增长管理思路第152-153页
        8.5.2 UGB与完善我国土地储备制度第153页
        8.5.3 UGB与控制我国城市规模急剧扩张第153-154页
        8.5.4 UGB与解决我国城乡结合部的土地利用问题第154-156页
        8.5.5 UGB与缓解我国城市建设用地与农业用地之间的矛盾第156-157页
    8.6 实施乡村振兴战略,促进乡村现代化与城镇化共同发展第157-159页
        8.6.1 “人”的方面第157-158页
        8.6.2 “地”的方面第158-159页
        8.6.3 “钱”的方面第159页
    8.7 本章小结第159-161页
参考文献第161-168页
后记第168页

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