我国房地产价格监管的法律问题探究
| 中文摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 绪论 | 第9-15页 |
| 第一章 房地产价格监管法律问题的基本理论 | 第15-21页 |
| 1.1 房地产价格监管的基本内涵 | 第15-16页 |
| 1.1.1 房地产价格监管的概念 | 第15页 |
| 1.1.2 房地产价格监管的特征 | 第15-16页 |
| 1.2 房地产价格监管的基本内容 | 第16-18页 |
| 1.2.1 房地产价监管决策主体 | 第16-17页 |
| 1.2.2 房地产价格监管对象 | 第17-18页 |
| 1.3 房地产价格监管的模式 | 第18-21页 |
| 1.3.1 行政监管 | 第18-19页 |
| 1.3.2 法律监管 | 第19页 |
| 1.3.3 自律监管及社会监督 | 第19-21页 |
| 第二章 房地产价格监管现状及存在的问题 | 第21-29页 |
| 2.1 房地产价格监管的现状 | 第21-26页 |
| 2.1.1 对土地供应的监管 | 第21页 |
| 2.1.2 对土地出让方式的监管 | 第21-23页 |
| 2.1.3 对土地价格的监管 | 第23页 |
| 2.1.4 对商品房销售的监管 | 第23-24页 |
| 2.1.5 对商品房价格的监管 | 第24-26页 |
| 2.2 房地产价格监管存在的问题 | 第26-29页 |
| 2.2.1 创新土地出让方式缺乏法律依据 | 第26页 |
| 2.2.2 对商品房买卖行为的监管缺乏合法性 | 第26-27页 |
| 2.2.3 商品房明码标价制度执行差 | 第27页 |
| 2.2.4 房地产价格税收监管不合理 | 第27-29页 |
| 第三章 域外房地产价格监管制度借鉴与启示 | 第29-35页 |
| 3.1 域外房地产价格监管制度借鉴 | 第29-33页 |
| 3.1.1 法国——行政和法律手段并重 | 第29-30页 |
| 3.1.2 日本——完善的立法和执法体系 | 第30-31页 |
| 3.1.3 瑞士——严格的房地产价格监管 | 第31-32页 |
| 3.1.4 德国——全面系统的房地产税收监管 | 第32-33页 |
| 3.2 域外房地产价格监管对我国的启示 | 第33-35页 |
| 3.2.1 健全的房地产价格监管法律体系 | 第33页 |
| 3.2.2 成熟的房地产价格监管手段 | 第33页 |
| 3.2.3 专门的价格执法队伍 | 第33-35页 |
| 第四章 完善房地产价格监管的法律思考 | 第35-41页 |
| 4.1 遵循房地产价格监管原则 | 第35-36页 |
| 4.1.1 适度干预原则 | 第35页 |
| 4.1.2 监管主体分工原则 | 第35页 |
| 4.1.3 公共利益维护原则 | 第35-36页 |
| 4.2 加强对土地价格的监管 | 第36-37页 |
| 4.2.1 进一步完善传统土地出让方式 | 第36页 |
| 4.2.2 完善土地价格立法机制 | 第36-37页 |
| 4.2.3 强化土地管理法律法规体系建设 | 第37页 |
| 4.3 完善对商品房价格的监管 | 第37-39页 |
| 4.3.1 取消不合法的“限购”政策 | 第37页 |
| 4.3.2 广泛建立房地产价格监管信息系统 | 第37-38页 |
| 4.3.3 及时提高二手房交易指导价 | 第38页 |
| 4.3.4 严格对商品房价格违法行为的惩罚 | 第38页 |
| 4.3.5 严格遵循税收法定的原则 | 第38-39页 |
| 4.4 探索和完善房地产价格监管路径 | 第39-41页 |
| 4.4.1 严格区分法律与政策的边界 | 第39页 |
| 4.4.2 进一步明确政府房地产价格监管的责任 | 第39页 |
| 4.4.3 引入房地产价格监管问责机制 | 第39-40页 |
| 4.4.4 进一步加强社会监督 | 第40页 |
| 4.4.5 建立行业协会价格自律机制 | 第40-41页 |
| 结论 | 第41-43页 |
| 参考文献 | 第43-47页 |
| 发表论文和参加科研情况 | 第47-49页 |
| 致谢 | 第49页 |
