| 摘要 | 第5-6页 |
| abstract | 第6-7页 |
| 第1章 绪论 | 第11-18页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第11-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第13-16页 |
| 1.2.1 金融政策对公司资本结构的影响 | 第13-14页 |
| 1.2.2 金融政策对房地产公司资本结构的影响 | 第14-15页 |
| 1.2.3 文献述评 | 第15-16页 |
| 1.3 研究的主要内容 | 第16页 |
| 1.4 研究方法及创新点 | 第16-18页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第16-17页 |
| 1.4.2 创新点 | 第17-18页 |
| 第2章 金融政策与房地产公司资本结构的理论基础 | 第18-24页 |
| 2.1 相关概念的界定 | 第18-19页 |
| 2.1.1 房地产市场金融调控政策 | 第18页 |
| 2.1.2 房地产公司资金来源 | 第18-19页 |
| 2.1.3 房地产公司资本结构 | 第19页 |
| 2.2 金融政策对房地产公司资本结构影响的途径 | 第19-24页 |
| 2.2.1 利率途径 | 第19-21页 |
| 2.2.2 信贷途径 | 第21-23页 |
| 2.2.3 资产价格途径 | 第23-24页 |
| 第3章 金融政策与房地产公司资本结构现状分析 | 第24-36页 |
| 3.1 房地产金融调控政策回顾 | 第24-27页 |
| 3.1.1 抑制房价过快增长的紧缩金融政策 | 第24-25页 |
| 3.1.2 应对全球金融危机的宽松金融政策 | 第25页 |
| 3.1.3 打击房地产投机性需求的紧缩金融政策 | 第25-26页 |
| 3.1.4 助推房地产去库存的差异化金融政策 | 第26-27页 |
| 3.2 房地产公司资金来源现状 | 第27-33页 |
| 3.2.1 资金来源总额呈增长趋势,增长率有所放缓 | 第28页 |
| 3.2.2 其他资金数量大,占比最高 | 第28-29页 |
| 3.2.3 自筹资金种类多,占比较高 | 第29-31页 |
| 3.2.4 国内贷款占比逐渐下降 | 第31-32页 |
| 3.2.5 利用外资明显不足 | 第32页 |
| 3.2.6 应付款占比呈逐步增加 | 第32-33页 |
| 3.3 房地产公司资本结构现状 | 第33-36页 |
| 3.3.1 房地产公司资产负债率 | 第33-34页 |
| 3.3.2 房地产公司负债结构 | 第34-35页 |
| 3.3.3 房地产公司股权结构 | 第35-36页 |
| 第4章 金融政策对房地产公司资本结构影响的实证分析 | 第36-47页 |
| 4.1 样本的选取及数据来源 | 第36页 |
| 4.2 模型的设计 | 第36-40页 |
| 4.2.1 变量的选取与意义 | 第36-40页 |
| 4.2.2 模型的建立 | 第40页 |
| 4.3 实证结果与分析 | 第40-46页 |
| 4.3.1 变量的描述性统计分析 | 第40-41页 |
| 4.3.2 回归结果分析 | 第41-46页 |
| 4.4 小结 | 第46-47页 |
| 第5章 完善金融政策调控房地产公司资本结构的建议 | 第47-51页 |
| 5.1 保持金融政策连续性和稳定性 | 第47页 |
| 5.2 金融政策与其他政策协同调控房地产市场 | 第47-48页 |
| 5.3 完善支持自住型需求的个人购房贷款体系 | 第48页 |
| 5.4 加强银行对房地产信贷资金的监管 | 第48-49页 |
| 5.5 重视房地产公司资本结构 | 第49页 |
| 5.6 警示关联行业减少对房地产企业的商业信用 | 第49-51页 |
| 结语 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-55页 |
| 附录 | 第55-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
| 攻读学位期间取得的科研成果 | 第57页 |